2019房产继承法律政策解读：遗产继承与房产过户全攻略

房产作为我国民众最主要的财产之一，其继承问题一直备受关注。随着我国社会经济的快速发展，房产继承问题日益凸显，不仅关系到广大民众的切身利益，而且对社会的稳定和谐产生重要影响。为了正确理解和把握房产继承法律政策，结合我国现行法律法规，对2019年房产继承法律政策进行解读，重点分析遗产继承与房产过户的相關法律问题，以期为广大民众提供详尽的参考和指导。

遗产继承法律政策解读

1. 遗产继承的基本原则

遗产继承，是指公民因死亡而取得、增加的财产，依照法律规定，由继承人继承并分割处理其遗产的一种法律制度。遗产继承的基本原则包括：

（1）继承人的确定性。遗产继承必须是合法的继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。继承人的确定性是保障遗产继承合法性的基础。

2019房产继承法律政策解读：遗产继承与房产过户全攻略 图1

（2）遗产的合法性。遗产必须是公民合法拥有的财产，包括房产、存款、股票、债券、汽车、家具等。遗产的来源必须合法，不得是非法所得或者违反法律规定的方式取得的财产。

（3）继承的财产权。继承人享有继承遗产的权利，可以依法分割遗产，处理遗产范围内的财产问题。

2. 遗产继承的法律规定

根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产继承分为法定继承和遗嘱继承两种。

（1）法定继承。法定继承是指按照法律规定，继承人按照一定的顺序和份额继承遗产的方式。法定继承顺序分为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承份额按照继承人之间的协商或者法定规定进行分配。

（2）遗嘱继承。遗嘱继承是指按照被继承人的遗嘱，由指定的继承人继承遗产的方式。遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱继承人有权选择自己的继承人，并在遗嘱中明确指定继承份额。

房产过户的法律政策解读

1. 房产过户的基本原则

房产过户，是指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。房产过户的基本原则包括：

（1）过户的合法性。房产过户必须是合法的过户，即过户双方必须符合法律规定，且必须办理相关手续。

（2）过户的程序性。房产过户必须按照法律规定，办理相关手续，包括过户申请、过户审查、过户登记等环节。

（3）过户的权益性。房产过户应当保障当事人的合法权益，不得侵犯他人的合法权益。

2. 房产过户的法律规定

根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产过户应当办理登记手续。具体规定如下：

（1）房产过户申请。房产过户申请人应当向房地产登记机构提出申请，提供相关材料，包括过户申请人的身份证明、被过户人的身份证明、房产证等。

（2）房产过户审查。房地产登记机构对过户申请进行审查，核实申请人的身份和房产的权属情况。如审核通过，方予办理过户手续。

（3）房产过户登记。房地产登记机构办理房产过户登记，并将过户信息记载在房产登记簿上。过户登记完成后，原房产的所有权转移至过户人。

，2019年房产继承法律政策解读涉及遗产继承与房产过户两大方面。在遗产继承方面，要明确法定继承和遗嘱继承的规定，了解继承人的确定性、遗产的合法性和继承的财产权等内容。在房产过户方面，要理解过户的基本原则和法律规定，掌握房产过户的程序性和权益性。只有正确理解和把握这些法律政策，才能更好地维护自身的合法权益，避免不必要的纠纷和风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）