继承房产可免交契税：政策解读与操作指南

关于继承房产可免交契税的政策解读与操作指南

政策解读

根据我国现行法律规定，契税是对房屋权属转移所涉及的房屋产权转移费用进行征收的一种税收。长期以来，契税的征收对象一直是房屋购买者，而继承人只需缴纳契税的20%。这一政策旨在保障继承人的合法权益，促进家族传承和房产资源的合理配置。

随着我国社会经济的快速发展，房地产市场的供需矛盾日益凸显，契税政策在一定程度上制约了房地产市场的交易。为了促进房地产市场的健康发展，政府对契税政策进行了多次调整，其中包括将继承房产纳入契税征收范围。这一政策意在进一步规范契税的征收管理，降低契税负担，提高市场透明度，促进房地产市场的平稳健康发展。

根据最新的政策规定，自2022年1月1日起，继承人继承房产时需要缴纳契税。继承人继承房产时，按照所继承房产的评估价值计算契税，并按照规定的税率缴纳。这一政策的出台，既保障了继承人的合法权益，又有助于调整房地产市场的供需关系，促进市场的平稳健康发展。

操作指南

1. 了解政策规定

在继承房产前，继承人应当充分了解最新的契税政策规定，以便正确计算契税金额。可以关注相关部门发布的政策通知，或咨询专业的律师、税务师等专业人士。

2. 准备相关材料

继承房产时，继承人需要准备以下材料：

（1）继承人的身份证明，如身份证、户口本等；

（2）房产证，即房屋产权证书；

（3）继承权证明，如遗产继承权证明、法院判决书等；

（4）继承房产的评估报告，用于计算房产的价值。

3. 申请契税缴纳

在准备好相关材料后，继承人应在办理房产过户手续前向房地产登记部门申请缴纳契税。具体办理流程和所需材料，可咨询当地房地产登记部门。

4. 办理房产过户手续

在缴纳契税后，继承人需向房地产登记部门申请房产过户手续。房产过户手续的办理，需要提供以下材料：

（1）房产证；

（2）继承权证明；

（3）契税缴纳证明；

（4）继承人身份证、户口本等个人有效证件；

（5）其他可能有用的材料，如房产评估报告、个人资产证明等。

5. 办理房产过户手续后，继承人即可拥有该房产。

在继承房产时，继承人需充分了解最新的契税政策规定，并准备好相关材料。在办理房产过户手续前，向房地产登记部门申请缴纳契税，并在办理房产过户手续后，即可拥有该房产。如有疑问，建议咨询专业的律师、税务师等专业人士。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）