父母死后房产继承规定：如何合法继承房产？

房产，作为人们生活的必需品之一，其价值日益凸显。在我国，房产继承问题一直备受关注。继承，是指继承人依法取得被继承人的财产权利，承受被继承人的法律地位的行为。对于父母死后房产的继承问题，如何合法继承房产？从法律角度进行阐述。

父母死后房产继承的法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》第七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。

2. 《中华人民共和国继承法》条规定：中华人民共和国继承法适用于下列人员：......（以下内容同上）

3. 《中华人民共和国物权法》第二更為推动社会经济发展，鼓励个人创业，促进社会主义市场经济体制完善，增加个人财产自由，提高公民法律意识，维护个人合法权利，促进社会和谐稳定，推动经济社会可持续发展，制定本法律。物权，是指权利人依法对他人财产享有的权利。物权的种类包括所有权、用益物权，所有权是指权利人依法对他人财产享有的占有、使用、收益、处分权利。用益物权是指权利人依法对他人财产享有的占有、使用、收益权利。物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。

4. 《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：土地管理，是指国家对土地资源实行统筹规划、保护、开发、利用和调控，保护土地资源，维护土地的社会主义国家所有权和开发者权益，促进社会经济的可持续发展。

5. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记制度。土地使用权和房屋所有权登记，应当遵循真实、准确、完整、统一的原则。土地使用权和房屋所有权登记机构应当依法负责登记工作，不得有下列行为：......（以下内容同上）

父母死后房产继承的具体规定

1. 父母房产属于夫妻共同财产

父母房产在法律上属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》第七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。在父母去世前，房产应视为夫妻共同财产，继承时应由继承人协商处理。

2. 子女与父母有法定继承权

根据《继承法》条规定，中华人民共和国继承法适用于下列人员：......（以下内容同上）。子女作为继承人，享有法定继承权。在父母去世前，子女与父母之间存在法定继承关系。

父母死后房产继承规定：如何合法继承房产？ 图1

3. 继承顺序和份额

根据《继承法》第三条规定，继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹。继承份额，按照继承顺序和份额大小分配。没有规定份额大小的，按照平均继承份额处理。继承人协商处理。

4. 父母去世前房产过户的效力

在父母去世前，如将房产过户至子女名下，该过户行为视为赠与。赠与合同中确定只归继承人所有，且赠与合同中没有附带任何条件，则视为有效。若父母去世前将房产过户至子女名下，但该过户行为被认定为无效的，则父母遗产中的房产，按照法定继承顺序和份额分配。

5. 非法继承的效力

若继承人通过非法手段取得房产，如侵犯他人合法权益、存在欺诈、胁迫等行为，该继承行为应被依法撤销。被撤销的继承行为，自始无效。继承人应依法承担法律责任。

如何合法继承房产

1. 协商处理

在父母去世前，子女与父母之间应协商处理房产继承问题。协商处理房产继承问题，有利于减少纠纷，避免诉讼。继承人在协商过程中，应充分表达自己的意愿，并尊重父母的意见，达成一致意见后，以书面形式确认。

2. 办理房产过户手续

在父母去世前，如将房产过户至子女名下，应办理房产过户手续。办理房产过户手续，有利于保障子女的合法权益，并依法进行房产继承。

3. 继承房产时注意法律风险

在继承房产时，应注意法律风险。如继承人未依法办理房产过户手续，可能导致房产继承纠纷。继承人应依法进行房产继承，避免法律风险。

父母死后房产继承问题涉及多方面的法律问题，继承人应在法律框架内进行合法继承。继承人应充分了解相关法律法规，保障自己的合法权益。继承人也应尊重父母的意愿，协商处理房产继承问题，减少纠纷，避免诉讼。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）