租赁房动迁继承：如何依法维护自身权益

随着我国城市化进程的不断推进，城市扩张和旧区改造使得大量市民的居住环境发生了改变。在这个过程中，租赁房动迁现象日益频繁，给租赁双方的权益保护带来了诸多问题。本文旨在探讨租赁房动迁情况下的继承问题，分析如何依法维护自身权益。

租赁房动迁的基本情况

1. 租赁房动迁的原因

租赁房动迁的原因主要有以下几点：城市规划、基础设施建设、土地征收、房屋改造等。这些原因使得原租赁双方的权益受到一定程度的影响，如房屋面积减小、租金调整等。

2. 租赁房动迁的程序

租赁房动迁一般遵循以下程序：政府相关部门作出动迁决定，通知租赁双方进行协商，签订动迁协议，进行房屋腾退和补偿，办理房屋过户手续等。

租赁房动迁继承的问题

在租赁房动迁过程中，涉及到租赁双方的继承问题。根据我国《继承法》的规定，租赁房屋的继承与租赁合同的约定和租赁双方的权益保护密切相关。如未在租赁合同中约定继承问题，将按照法定继承原则进行继承。

依法维护租赁房动迁继承权益的方法

1. 加强立法完善

我国应加强立法，完善租赁房动迁继承的相关法律法规。在立法过程中，应充分考虑到租赁双方的权益保护问题，明确租赁房动迁继承的具体规定，为租赁双方提供明确的指引。

2. 加强合同约定

租赁双方应在租赁合同中明确租赁房动迁继承问题，约定租赁房动迁后的继承方式、份额等事项。如双方未在租赁合同中约定，可依据我国《继承法》的规定，按照法定继承原则进行继承。

3. 强化司法保护

法院应加大对租赁房动迁继承问题的司法保护力度，正确理解和运用相关法律法规，确保租赁双方的权益得到充分保障。在审理租赁房动迁继承案件时，应注重事实认定和证据审查，确保案件处理公正、公平。

4. 提高公众法律意识

通过开展租赁房动迁继承知识的宣传和培训，提高公众的法律意识，使租赁双方更加了解租赁房动迁继承的相关法律法规，从而依法维护自身权益。

租赁房动迁继承问题是当前城市旧区改造中普遍存在的一个问题，依法维护租赁双方的权益对于促进社会和谐稳定具有重要意义。通过加强立法完善、加强合同约定、强化司法保护以及提高公众法律意识等措施，有助于解决租赁房动迁继承问题，保障租赁双方的合法权益。

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