宅基地确权:是填自建还是继承?法律为您解答

作者:野里加藤 |

随着我国农村进程的不断推进,宅基地确权问题逐渐成为广大农民群众关心焦点。根据《土地管理法》等相关法律法规的规定,宅基地是农民集体所有的土地,用于建设农民住宅。在农民集体土地使用权确权登记工作中,如何确定宅基地使用权填自建还是继承,一直以来都是法律实践中的热点问题。围绕这一问题,结合相关法律法规,为农民群众提供法律解答。

宅地使用权确权原则

根据《土地管理法》第三十七条规定:“农村集体土地使用权,按照下列规定确权登记:(一)因建设需要占用农村集体土地的,由乡(镇)人民政府依法进行登记,报的土地管理部门批准;(二)因继承、赠与、遗赠、析产等需要占用农村集体土地的,由乡(镇)人民政府依法进行登记,报的土地管理部门批准。”宅地使用权确权应当遵循合法、自愿、公开、公正的原则,确保土地资源的合理利用。

宅地使用权填自建还是继承的问题分析

1. 填自建

“填自建”,是指农民在集体土地上新建住宅,并在新建住宅交付使用后,向有关部门申请办理宅地使用权登记。根据《土地管理法》第三十七条规定:“因建设需要占用农村集体土地的,由乡(镇)人民政府依法进行登记,报的土地管理部门批准。”在农民新建住宅后,应当向乡(镇)人民政府申请办理登记手续,提供相关证明文件,如土地使用权证书、建筑许可证等,由土地管理部门依法进行登记,办理宅地使用权手续。

2. 填继承

“填继承”,是指农民在集体土地上继承父辈或其他亲属的住宅,并在继承发生后向有关部门申请办理宅地使用权登记。根据《土地管理法》第三十七条规定:“因继承、赠与、遗赠、析产等需要占用农村集体土地的,由乡(镇)人民政府依法进行登记,报的土地管理部门批准。”在农民继承住宅后,应当向乡(镇)人民政府申请办理登记手续,提供相关证明文件,如继承权证书、亲属关系证明等,由土地管理部门依法进行登记,办理宅地使用权手续。

宅基地确权:是填自建还是继承?法律为您解答 图1

宅基地确权:是填自建还是继承?法律为您解答 图1

宅地使用权确权登记的申请及审查

1. 申请

申请宅地使用权登记,应当向乡(镇)人民政府提交相关证明文件,如土地使用权证书、建筑许可证等,并填写宅地使用权申请表。

2. 审查

乡(镇)人民政府收到宅地使用权登记申请后,应当进行审查。审查内容包括:申请人的身份信息、申请登记的宅地用途、宅地权属证明、规划许可证明等。如审查符合条件的,乡(镇)人民政府应当批准办理宅地使用权登记,向申请人颁发《土地使用权证书》。如审查不符合条件的,乡(镇)人民政府应当作出不予登记的决定,并告知申请人原因。

宅地使用权确权是农民群众关心的问题,正确处理宅地使用权确权登记,有利于维护农民群众的合法权益,推动农村进程。在宅地使用权确权过程中,农民群众应当遵守法律法规,合法、自愿、公开、公正地申请办理宅地使用权登记。宅地使用权确权登记工作,由乡(镇)人民政府依法进行,确保土地资源的合理利用。

(注:本文仅为参考,不作为具体操作依据。在实际操作中,请根据当地法律法规及政策规定进行。)

(本文所有信息均为虚构,不涉及真实个人或机构。)

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