夫妻共同财产集资房如何继承：实用 legal 技巧

夫妻共同财产集资房是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，通过共同储蓄、投资等方式所购房屋，该房屋属于夫妻共同财产。在夫妻关系终止后，如何继承夫妻共同财产集资房成为一个关键问题。

根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产包括夫妻双方在婚姻关系存续期间共同劳动所得的财产，以及夫妻双方在婚姻关系存续期间共同储蓄、投资所得的财产。夫妻共同财产集资房就是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同储蓄、投资所得的财产之一。

夫妻共同财产集资房的继承问题，涉及到夫妻双方的共同财产权和继承权。在继承时，应按照我国《继承法》的规定进行。

夫妻共同财产集资房的继承权属于夫妻双方共同拥有。根据《继承法》的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同储蓄、投资所得的财产，在继承时，应先将该财产视为夫妻共同财产，由继承人按照共同继承权继承。

在继承时，应尊重夫妻双方的意愿。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间，通过共同储蓄、投资等方式所购房屋的权属证明中，明确表示该房屋为夫妻双方共同所有，并且没有其他特殊约定，那么在继承时，应按照共同继承权继承。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间，通过共同储蓄、投资等方式所购房屋的权属证明中，明确表示该房屋为一方所有，另一方无权继承，那么在继承时，应按照一方继承权继承。

在继承时，还应考虑到夫妻双方的实际情况。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间，通过共同储蓄、投资等方式所购房屋的权属证明中，没有明确表示该房屋为夫妻共同所有，那么在继承时，应综合考虑夫妻双方的实际情况，如双方的年龄、健康状况、经济能力等因素，合理确定继承人。

夫妻共同财产集资房的继承问题，涉及到夫妻双方的共同财产权和继承权，以及夫妻双方的实际情况。在继承时，应按照我国《继承法》的规定进行，尊重夫妻双方的意愿，并综合考虑夫妻双方的实际情况。

夫妻共同财产集资房如何继承：实用 legal 技巧图1

随着社会的发展和经济的不断进步，我国城市化进程加速，房地产价格持续上涨，许多家庭为了满足住房需求，选择夫妻共同财产的集资房。当夫妻双方因故离世时，如何合理继承夫妻共同财产的集资房成为了一项棘手的问题。本文旨在探讨夫妻共同财产集资房继承的法律规定、实用技巧及可能遇到的问题，以期提供给大家一些参考和帮助。

夫妻共同财产集资房继承的法律规定

1. 夫妻共同财产的定义及性质

夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同劳动所得的财产，包括工资、奖金、津贴、股票、债券、基金、房地产等。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产是夫妻双方共同财产权的体现，具有平等的权利和义务。

2. 夫妻共同财产的继承顺序

在夫妻双方离世时，夫妻共同财产的继承顺序分为以下几种情况：

（1）夫妻双方均健在，一方死亡时，另一方为继承人。

（2）夫妻双方均死亡，死亡一方为继承人。

（3）一方死亡，另一方健在，死亡一方为继承人。

（4）夫妻双方均健在，双方约定将共同财产全部归一方所有，另一方放弃继承权，则按照约定处理。

（5）夫妻双方均健在，双方约定将共同财产全部归子女所有，无子女或者子女放弃继承权，则按照双方约定处理。

夫妻共同财产集资房继承的实用技巧

1. 夫妻共同财产集资房权属证明的获取

在夫妻共同财产集资房继承过程中，需要获取相关的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。这些证明是夫妻共同财产的重要依据，也是办理继承手续的必备材料。可以通过前往房地产登记部门查询、办理相关手续等获取。

2. 夫妻共同财产集资房的评估与评估报告的出具

在夫妻共同财产集资房继承过程中，往往需要对房产进行评估。评估报告是评估机构根据房地产的市场价值、建筑质量、地理位置等因素，对夫妻共同财产集资房的价值进行评估后出具的书面报告。评估报告是继承手续办理的必备材料，也是继承人在继承过程中重要的参考依据。

3. 夫妻共同财产集资房继承手续的办理

夫妻共同财产集资房的继承手续主要包括：

（1）继承人范围确认：确定能够继承夫妻共同财产集资房的人选，如子女、父母等。

（2）申请法院指定：在办理继承手续前，继承人可以向人民法院申请指定继承人，以避免继承人之间的纷争。

（3）办理继承登记：继承人持相关证明文件、评估报告等材料前往房地产登记部门办理继承登记手续。

（4）支付继承费：根据我国法律规定，继承人需要支付继承费。

夫妻共同财产集资房如何继承：实用 legal 技巧 图2

夫妻共同财产集资房继承可能遇到的问题及应对方法

1. 继承人之间的纷争

在夫妻共同财产集资房继承过程中，可能会出现继承人之间的纷争，如继承顺序、继承份额等。为避免纷争，建议继承人在继承前充分沟通，明确继承顺序和继承份额，并书面记录。如发生纷争，可向人民法院提起诉讼。

2. 房地产登记部门的要求

在办理夫妻共同财产集资房继承手续过程中，房地产登记部门可能会要求提供一些材料，如身份证、房产证、土地使用权证等。继承人应按照房地产登记部门的要求，准备好相关材料，以免影响继承手续的办理。

3. 房地产价值的波动

在夫妻共同财产集资房继承过程中，可能会因市场价值波动而导致房产价值的变动。继承人应关注房地产市场的动态，及时了解房产价值的变化情况，并在继承时根据实际情况评估房产价值。

夫妻共同财产集资房继承是继承人面临的一项重要法律问题。了解相关法律规定，掌握实用技巧，及时应对可能遇到的问题，有助于继承人顺利办理继承手续，实现夫妻共同财产的合理继承。希望本文能为大家提供一些有益的参考和帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）