依法分割继承房产：操作流程与法律要点解析

房产作为人们生活的物质基础和重要的财产资源，其继承问题一直是社会关注的焦点。在我国，根据《中华人民共和国继承法》的规定，公民因死亡而取得的房产，可以依法继承或者分配。本文旨在解析依法分割继承房产的操作流程与法律要点，以期为大家提供有益的法律参考。

操作流程

1. 确定继承人

继承人的确定是分割继承房产的步。根据我国《继承法》的规定，继承人分为法定继承人和指定继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等；指定继承人则是指在继承人的范围之外，通过遗嘱或者法定规定指定的继承人。在确定继承人后，应当制作继承声明或者指定继承人名单。

2. 准备相关材料

依法分割继承房产：操作流程与法律要点解析 图1

在进行房产分割继承前，继承人应当准备好以下材料：

（1）身份证明：包括继承人的身份证、户口本等；

（2）房产证明：包括房产证、土地使用权证等；

（3）继承声明：由所有继承人共同签名或指定继承人签署；

（4）其他相关材料：如遗嘱、法定规定等。

3. 办理房产分割手续

在准备好相关材料后，继承人应当向房产登记部门申请房产分割登记。房产分割登记完成后，原房产的所有权关系发生变更，继承人可以依法拥有该房产。

4. 办理继承人之间的分配

在房产分割登记完成后，继承人之间可以根据协商或者法定规定，对继承的房产进行分配。继承人之间协商一致的，可以签订房产分配协议，并办理房产过户手续。如协商不一致的，可以诉诸法律，由法院依法判决房产分配。

法律要点解析

1. 法定继承与指定继承

根据我国《继承法》的规定，法定继承是指继承人按照法定继承顺序和份额继承遗产；指定继承是指继承人按照遗嘱或者法定规定指定的继承人继承遗产。在实际操作中，继承人可以采用法定继承和指定继承的方式，但两种继承方式不能进行。

2. 房产继承的程序与时间

在进行房产继承时，继承人应当向房产登记部门申请房产分割登记。房产分割登记的程序包括提交申请、审核、登记等环节。在实际操作中，继承人应在获得房产证后及时申请房产分割登记，以防止因超过登记期限而导致的继承问题。

3. 房产分配的原则与方式

在继承人之间进行房产分配时，应根据实际情况和协商原则，采取公平、合理的方式进行分配。如协商一致的，可以签订房产分配协议，并办理房产过户手续。如协商不一致的，可以诉诸法律，由法院依法判决房产分配。

依法分割继承房产，需要继承人按照操作流程准备好相关材料，并向房产登记部门申请房产分割登记。在房产分割登记完成后，继承人之间可以根据协商或者法定规定，对继承的房产进行分配。在操作过程中，继承人应充分了解相关法律要点，以确保房产分割继承的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）