租赁期间死亡：继承问题如何解决？

租赁期间死亡继承，是指在租赁期限内，租赁合同一方因死亡而发生的继承问题。在我国，租赁期间死亡继承的相关法律制度主要涉及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国继承法》等法律法规。围绕租赁期间死亡继承的问题，进行简要阐述。

我们需要明确租赁期间死亡继承的基本原则。根据《中华人民共和国继承法》条规定，中华人民共和国继承法适用于公民因死亡而发生的财产继承问题。在租赁期间死亡继承中，应按照《中华人民共和国继承法》的规定进行处理。

我们需要了解租赁期间死亡继承的具体规定。根据《中华人民共和国继承法》第五条规定，租赁期间死亡的，租赁合同一方的继承权优于租赁合同另一方的债权。也就是说，在租赁期间，租赁合同一方的死亡给另一方造成损失的，死亡方继承人应承担租赁合同约定的债权。

租赁期间死亡继承还涉及到租赁合同的终止和剩余租赁期限的处理。根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定，租赁合同一方死亡后，租赁合同终止，租赁双方的其他权利和义务终止。对于剩余租赁期限，按照《中华人民共和国合同法》第三十八条规定，租赁期限未满的，租赁双方可以协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院起诉。

在租赁期间死亡继承的具体操作中，还应注意以下几点：

1. 租赁期间死亡的，租赁合同一方的继承权优于租赁合同另一方的债权。租赁合同一方死亡给另一方造成损失的，死亡方继承人应承担租赁合同约定的债权。

2. 租赁期间死亡继承时，租赁合同的终止和剩余租赁期限的处理应协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院起诉。

3. 租赁期间死亡继承，继承人应按照《中华人民共和国继承法》的规定，办理继承手续，其中包括办理登记、继承确认等程序。

租赁期间死亡继承是租赁合同一方因死亡而发生的继承问题。在处理这一问题时，应按照《中华人民共和国继承法》的规定进行处理，关注租赁期间死亡继承的具体规定，注意租赁合同的终止和剩余租赁期限的处理。

租赁期间死亡：继承问题如何解决？图1

租赁期间，租赁合同的双方当事人一方死亡，另一方当事人如何处理租赁关系及继承问题，是近年来司法实践中较为常见的法律问题。根据我国《合同法》、《继承法》等相关法律法规的规定，分析租赁期间死亡的处则及继承问题，以期为租赁合同一方死亡另一方如何处理租赁关系及继承问题提供理论指导。

租赁期间死亡的处则

1.租赁合同的变更

租赁期间，租赁合同一方死亡，另一方当事人应依法履行变更租赁合同的义务。根据《合同法》百零七条规定：“租赁合同一方当事人死亡，另一方当事人请求变更租赁合同的，应当依法向人民法院申请。”在租赁期间，一方当事人死亡后，另一方当事人有权请求变更租赁合同。变更的内容应当符合法律、法规的规定，且不得侵害租赁合同对方的合法权益。

2.租赁合同的解除

租赁期间，租赁合同一方死亡，另一方当事人有权请求解除租赁合同。但租赁合同的解除应当符合法律、法规的规定，且应当保护租赁合同对方的合法权益。根据《合同法》百零五条规定：“租赁合同一方当事人死亡，另一方当事人请求解除租赁合同的，应当向人民法院提出。人民法院应当依法作出判决。”

租赁期间死亡的继承问题

1.租赁合同一方死亡，另一方当事人的继承权

租赁期间，租赁合同一方死亡，另一方当事人作为继承人享有租赁合同一方的权益。根据《继承法》第二条规定：“中华人民共和国公民的个人财产，依照本法的规定由继承人继承。”在租赁期间，一方当事人死亡后，另一方当事人作为继承人有权继承租赁合同一方的权益。

2.租赁合同一方的遗产处理

租赁期间，租赁合同一方死亡，另一方当事人作为继承人应当依法处理租赁合同一方的遗产。遗产的处理应当符合法律、法规的规定，且应当保护租赁合同对方的合法权益。根据《继承法》第三十六条规定：“继承人应当依法清偿被继承人的债务。”继承人还应当妥善保管遗产，不得损害租赁合同对方的合法权益。

租赁期间，租赁合同一方死亡，另一方当事人如何处理租赁关系及继承问题，是租赁合同当事人应当关注的重要法律问题。租赁合同一方死亡，另一方当事人作为继承人有权依法继承租赁合同一方的权益。租赁合同当事人应当依法履行变更租赁合同、解除租赁合同等义务，保护租赁合同对方的合法权益。在处理租赁期间死亡的继承问题时，租赁合同当事人应当遵守法律、法规的规定，且应当注意保护对方当事人的合法权益。

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