《厦门市农村房屋继承规定》解读：明确农村房屋继承权与义务

厦门市农村房屋继承规定是指在厦门市农村地区，关于房屋继承方面的具体规定和实施措施。为了保护农村居民的合法权益，规范农村房屋继承秩序，促进农村社会和谐稳定，根据我国相关法律法规和政策规定，结合厦门市农村的实际，制定本规定。

根据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》以及《厦门市房屋管理暂行办法》等法律法规的规定，结合厦门市农村的实际情况，制定本规定。本规定适用于厦门市农村地区范围内的农村居民，包括农村集体组织成员和农村居民。

继承人的资格和顺序

1. 继承人应当是具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁，具备完全民事行为能力的公民。

2. 继承人应当是本规定所规定的继承顺序中的顺序继承人。顺序继承人包括：配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母等。继承顺序中的其他继承人，如兄弟姐妹等，不享有顺序继承权。

3. 继承人之间的继承顺序和份额，按照《中华人民共和国继承法》的规定执行。

房产归属和分割

1. 农村居民继承的房产，属于个人财产。继承人依法享有房产的占有、使用、收益和处分权。

2. 农村集体组织成员继承的房产，在符合法律规定的情况下，可以依法进行分割。分割时，应当尊重继承人的意愿，充分考虑继承人的实际需要和特殊情况。

3. 农村居民继承的房产，如遇继承人之间协商一致，可以依法进行继承份额的调整。继承份额的调整，应当符合法律规定，并经过相关部门的审核和确认。

房产登记和交易

1. 农村居民继承的房产，自继承人取得房产所有权权证之日起，应当依法办理房产登记。房产登记的，应当如实登记房产的权属、面积、用途等信息。

《厦门市农村房屋继承规定》解读：明确农村房屋继承权与义务 图2

2. 农村居民继承的房产，在符合法律规定的情况下，可以依法进行交易。交易时，应当依法办理相关手续，包括权属转移、纳税等事项。

其他事项

1. 本规定自发布之日起施行。本规定发布前，厦门市农村地区的房屋继承管理，按照当时的法律法规和政策规定执行。

2. 本规定由厦门市房屋管理部门负责解释和组织实施。

3. 本规定如有未尽事宜，由厦门市人民政府根据实际情况予以补充。

4. 本规定自发布之日起废止。

《厦门市农村房屋继承规定》解读：明确农村房屋继承权与义务图1

农村房屋继承问题一直是困扰农村居民的重要问题之一。为了保护农村居民的合法权益，规范农村房屋继承秩序，我国厦门市出台了《厦门市农村房屋继承规定》（以下简称《规定》），对农村房屋继承权与义务进行了明确。本文旨在解读《规定》，以期为广大农村居民提供指导和帮助。

农村房屋继承权的规定

1. 继承人的资格和顺序

（1）有子女的直系血亲和配偶有继承权。如无子女或者配偶死亡，则由子女的直系血亲代为继承人。

（2）有子女的旁系血亲，但系配偶的直系血亲有继承权。如无直系血亲或者配偶死亡，则由子女的旁系血亲代为继承人。

（3）无子女或者配偶死亡，且无直系血亲或者配偶的旁系血亲，由下列人员有继承权：

a. 父母、祖父母、外祖父母；

b. 子女的直系血亲、配偶的直系血亲、父母、祖父母、外祖父母；

c. 子女的旁系血亲、配偶的旁系血亲、父母、祖父母、外祖父母。

2. 继承份额

继承份额按照继承人的继承顺序和份额比例分配。继承顺序依次为：配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母。继承份额比例由继承人协商确定；协商不成的，按照继承人的份额比例分配。

农村房屋继承义务的规定

1. 继承人的义务

（1）有子女的直系血亲和配偶有履行继承义务的义务。

（2）有子女的旁系血亲，但系配偶的直系血亲有履行继承义务的义务。

（3）无子女或者配偶死亡，且无直系血亲或者配偶的旁系血亲，由下列人员有履行继承义务的义务：

a. 父母、祖父母、外祖父母；

b. 子女的直系血亲、配偶的直系血亲、父母、祖父母、外祖父母；

c. 子女的旁系血亲、配偶的旁系血亲、父母、祖父母、外祖父母。

2. 履行继承义务的方式

（1）继承人应当及时向遗产管理单位或者继承人指定的代理 人提供继承权证明、身份证明等相关材料，协助办理继承手续。

（2）继承人应当协助遗产管理单位或者继承人指定的代理人办理遗产过户、过户登记等手续。

（3）继承人应当承担遗产继承过程中的相关费用。

《厦门市农村房屋继承规定》的出台，对农村房屋继承权与义务进行了明确，有利于保护农村居民的合法权益，规范农村房屋继承秩序。广大农村居民应当了解《规定》的内容，合理行使自己的继承权，依法履行自己的继承义务。有关部门也应当加强对《规定》的宣传和解释工作，提高农村居民的法治意识，为农村房屋继承提供良好的法治环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）