《两限房怎样进行继承：法律规定与实际操作》

两限房是指2008年前，市政府为了限制房价上涨，而实施的一项政策，要求购买房屋的市民限制其购买数量和价格。两限房的主要目的是保障住房，遏制房价过快上涨。

两限房的继承问题，主要涉及两个方面：一是继承人的资格问题，二是继承份额和价格问题。

继承人的资格问题。根据我国《继承法》的规定，只有直系血亲和配偶才有资格继承房产。直系血亲包括父母、子女、祖父母、外祖父母等，配偶则包括夫妻双方。除了直系血亲或者配偶，其他亲属如兄弟姐妹、祖孙等是没有继承权的。

继承份额和价格问题。两限房的价格是由政府限定，不能超过一定的价格。继承份额也就是说继承人可以购买的最大面积或者总价。继承份额的确定，需要根据购买时的政策规定以及政府的调控。如果继承份额已经用完，那么继承人将无法继续购买。

具体到操作流程，继承人需要向有关部门提出继承申请，并提供相关的证明材料，如明、房产证明等。然后，相关部门会对继承人的资格进行审核，审核通过后，会根据继承份额和价格的规定，确定继承人可以购买的房产面积或总价。如果继承份额已用完，那么继承人将无法继续购买。

以上就是两限房的继承问题。需要注意的是，以上内容仅供参考，具体政策可能会有所变动，在实际操作中，需要向相关部门咨询，以获取准确的信息。

《两限房怎样进行继承：法律规定与实际操作》图1

随着我国社会经济的发展和城市化进程的加快，房屋问题逐渐成为人们关注的焦点。特别是在，由于历史原因和地理位置的原因，两限房成为了城市居民关注的焦点问题之一。本文旨在探讨两限房的继承问题，分析相关法律规定和实际操作，以期为读者提供一些参考和帮助。

两限房的概念及法律规定

1. 两限房的概念

两限房是指在市实施的一项限制性住房政策，即在市城市规划区内的住宅土地上，限制建造面积较大、面向个人投资者和商业用途的住宅产品。这些住宅产品被称为“两限房”。

2. 两限房的法律规定

《两限房怎样进行继承：法律规定与实际操作》 图2

两限房的相关法律规定主要体现在《市城市房地产管理委员会关于实施若干问题的通知》和《市实施办法》等政策文件中。根据这些规定，两限房的购买者、开发商和继承人需遵守相关的购房、开发和继承规定。

两限房的继承问题

1. 两限房的继承法律地位

根据我国《继承法》的规定，遗产是公民死亡时对其财产的权利和义务。两限房作为一种特殊的房产，其继承问题亦需按照法律规定进行处理。

2. 两限房的继承条件

继承两限房需符合以下条件：（1）继承人为完全民事行为能力人；（2）有合法的继承权；（3）有死亡人的死亡证明；（4）有全体继承人的同意。

3. 两限房的继承程序

在满足继承条件的基础上，继承人可按照以下程序进行继承：（1）继承人向房地产登记机构申请查询所要继承的两限房的权属情况；（2）向房地产登记机构办理继承登记；（3）继承人持继承权证明、死亡证明等材料向法院提起诉讼，请求法院确认继承权。

两限房的实际操作问题

1. 两限房的权属证明问题

由于两限房的特殊性，其权属证明相对复杂。在实际操作中，继承人需要向房地产登记机构提供死亡证明、全体继承人的同意等材料，由房地产登记机构查询所要继承的两限房的权属情况。如查询结果显示有权利继承，则继承人可以向房地产登记机构办理继承登记。

2. 两限房的继承价格问题

在实际操作中，两限房的继承价格往往较高。继承人需在满足继承条件的基础上，向房地产登记机构申请查询所要继承的两限房的权属情况，并向法院提起诉讼，请求法院确认继承权。法院审理后，根据法律规定和实际情况，确定继承价格。

两限房的继承问题涉及多个方面，包括法律地位、条件、程序等。在实际操作中，继承人需充分了解法律规定，并积极与房地产登记机构、法院等相关部门沟通，以便顺利完成继承。对于购买者、开发商和继承人来说，应当遵守相关法律规定，合法合规地处理两限房的继承问题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）