上海房产继承攻略：了解相关法律法规和操作流程

上海房产继承法律规定及流程

法律规定

根据《中华人民共和国继承法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，上海房产继承主要遵循以下原则：

1. 继承权优于受遗赠权。继承人享有优于受遗赠人的权利。

2. 法定继承与遗嘱继承或法定继承相结合。继承人可以依法选择法定继承或遗嘱继承。

3. 配偶、子女、父母为顺序继承人。

4. 没有继承人的，继承人有权以遗嘱方式将房产分配给他人。

5. 继承人之间的继承份额按照法定继承顺序和份额分配。

流程与步骤

1. 办理遗嘱继承手续

立遗嘱人应向户口所在地的居民委员会或村民委员会办理遗嘱继承手续。遗嘱继承手续包括：

（1）向户口所在地的居民委员会或村民委员会提交遗嘱继承申请，提交身份证、户口本等证明材料。

（2）由户口所在地的居民委员会或村民委员会对遗嘱继承申请进行审核，审核通过后，出具证明。

2. 办理房产过户手续

在取得遗嘱继承证明后，继承人需向房地产登记机构办理房产过户手续。房产过户手续包括：

（1）向房地产登记机构提交房产过户申请，提交身份证、户口本、遗嘱继承证明等证明材料。

（2）房地产登记机构对房产过户申请进行审核，审核通过后，办理房产过户手续，颁发 new 产权证。

3. 办理继承手续

在取得房产过户手续后，继承人需向房地产登记机构办理继承手续。继承手续包括：

（1）向房地产登记机构提交继承申请，提交身份证、继承权证明等证明材料。

（2）房地产登记机构对继承申请进行审核，审核通过后，办理继承手续，颁发继承权证明。

注意事项

1. 继承人应按照法定继承顺序进行继承，没有顺序继承人的，可以由第二顺序继承人继承。

2. 继承人应在遗产处理期间办理继承手续，超过法定继承期限的，视为放弃继承权。

3. 继承人应提供真实、有效的身份证明和户口本等证明材料，如伪造、冒用或涂改相关信息，将承担法律责任。

4. 继承人可委托律师代为办理继承手续，但应提供相关授权委托书。

上海房产继承是指继承人依法取得房产所有权的过程。继承人应按照法律规定办理遗嘱继承、房产过户和继承手续。在办理过程中，应注意相关法律法规和政策规定，确保合法、合规。

上海房产继承攻略：了解相关法律法规和操作流程图1

随着我国社会经济的快速发展，房产作为人们生活中的重要资产之一，其继承问题日益引起广泛关注。尤其是在上海这个国际化大都市，房产继承问题涉及到的法律法规和操作流程更加复杂。围绕上海房产继承的相关法律法规和操作流程进行详细解读，以期为大家提供有益的法律参考。

法律法规篇

1. 《中华人民共和国继承法》

《中华人民共和国继承法》（以下简称《继承法》）是我国关于房产继承的基本法律依据。根据《继承法》，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种。法定继承是指根据法律规定，继承人按照一定的顺序和份额继承被继承人的财产。遗嘱继承是指被继承人通过遗嘱指定继承人，或者在遗嘱中没有指定继承人，由继承人按照法定继承顺序和份额继承被继承人的财产。

2. 《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）是我国关于房产权属转移的基本法律依据。根据《物权法》，房产继承应当遵循以下原则：（1）继承人依法享有被继承财产的共有权；（2）继承人按照法定继承顺序和份额继承被继承财产；（3）继承人应当办理房产登记手续，取得房产所有权。

3. 《上海市房产管理暂行办法》

《上海市房产管理暂行办法》是上海市政府制定的关于房产管理的具体法规，对上海的房产继承问题具有一定的指导作用。根据《上海市房产管理暂行办法》，上海市房产继承应当遵循以下原则：（1）继承人应当持有效身份证件，到房产登记机构办理房产继承手续；（2）继承人按照法定继承顺序和份额继承被继承财产；（3）继承人应当办理房产过户手续，取得房产所有权。

操作流程篇

1. 准备相关材料

在办理房产继承手续之前，继承人应当准备好以下材料：（1）被继承人的身份证、户口本、死亡证明等原始文件；（2）继承人之间的亲属关系证明，如户口簿、婚姻证明等；（3）房产证、土地使用权证等权属证书；（4）其他可能影响继承问题的材料，如被继承人的债务情况、债权债务等。

2. 申请房产继承

继承人应当向被继承人的房产登记机构提出房产继承申请。申请时，继承人应当携带上述材料，并按照要求填写房产继承申请表。房产登记机构审核通过后，会发放房产继承证明。

3. 办理房产过户手续

上海房产继承攻略：了解相关法律法规和操作流程 图2

在取得房产继承证明后，继承人应当办理房产过户手续。房产过户手续包括办理房产转移登记、缴纳相关税费等。具体流程可参照《上海市房产管理暂行办法》相关规定。

4. 办理房产登记手续

在房产过户手续完成后，继承人应当办理房产登记手续。办理房产登记手续包括缴纳房产登记费、办理房产证等。房产登记完成后，继承人即可拥有该房产的所有权。

上海房产继承涉及法律法规和操作流程较为复杂，继承人应当充分了解相关法律法规，按照法定继承顺序和份额，办理房产继承手续。如有疑问，可咨询专业律师获得法律意见。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）