夫妻共同房产如何办理过户手续及继承问题

夫妻共同房产的继承过户，是指在夫妻双方去世后，根据法律规定，将房产从一方名下过户到另一方名下的过程。这种情况下，夫妻共同房产的权属发生变更，涉及到继承、赠与等法律问题。

根据我国《婚姻法》第七条和《继承法》千零四号的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，属于夫妻共同财产。在夫妻一方去世后，另一方有权利继承该房产。继承时，按照《继承法》的规定，继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。

具体的过户流程如下：

1. 夫妻双方去世：夫妻双方需在同一事件中去世。如果一方先去世，另一方在遗产继承开始后去世的，视为遗产继承人。

2. 继承开始：夫妻双方去世后，遗产继承开始。此时，夫妻共同房产的权属将发生变化，转化为继承权。

3. 继承人范围确定：在遗产继承开始后，需要确定继承人范围。根据《继承法》千零四号规定，继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。

4. 办理房产过户手续：在确定继承人范围后，继承人需办理房产过户手续。这一步骤通常需要提交相关材料，如身份证、结婚证、房产证等，到房地产登记机构办理。

5. 房产登记变更：在办理房产过户手续后，房地产登记机构将依法对房产登记进行变更，将房产从一方名下过户到另一方名下。此时，夫妻共同房产的权属关系发生变化，成为继承人的个人财产。

需要注意的是，继承过程中可能还会涉及到其他法律问题，如房产估值、税收等。在办理房产过户手续前，建议咨询专业律师，确保顺利进行。

夫妻共同房产的继承过户，是指在夫妻双方去世后，根据法律规定，将房产从一方名下过户到另一方名下的过程。这一过程中，夫妻共同房产的权属发生变更，涉及到继承、赠与等法律问题。在办理房产过户手续时，继承人需提交相关材料，并咨询专业律师以确保顺利进行。

夫妻共同房产如何办理过户手续及继承问题图1

夫妻共同房产的定义及性质

夫妻共同房产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产。根据《中华人民共和国婚姻法》第七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，为夫妻共同财产。夫妻共同财产具有以下性质：

1. 共同财产。根据《婚姻法》第十八条的规定，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。包括但不限于房产、车辆、存款等。

2. 平等权益。根据《婚姻法》第二十五条的规定，夫妻在共同财产中享有平等的权利。包括但不限于平等继承、平等处理共同财产等。

3. 共同责任。根据《婚姻法》第二十六条规定，夫妻在共同财产中负有共同的责任。包括但不限于共同承担共同财产的债务、共同维护共同财产等。

夫妻共同房产过户手续

夫妻共同房产过户手续是指将夫妻共同房产的权属从一方转移到另一方的过程。根据《中华人民共和国房产证若干规定》第十条的规定，夫妻共同房产过户应当办理房产证转移手续。夫妻共同房产过户手续的具体步骤如下：

夫妻共同房产如何办理过户手续及继承问题 图2

1. 夫妻双方达成一致。夫妻共同房产过户应当经过夫妻双方的同意。双方协商一致后，可以签订《夫妻共同房产过户协议》。

2. 准备相关材料。夫妻共同房产过户需要准备以下材料：

（1）夫妻双方身份证、户口本等有效证件；

（2）房产证；

（3）夫妻共同房产过户协议；

（4）其他相关材料，如离婚判决书、房产评估报告等。

3. 申请房产证过户。夫妻双方准备好相关材料后，可以向房产登记机构申请房产证过户。房产登记机构审核材料后，如审核通过，即可办理房产证过户手续。

夫妻共同房产继承问题

夫妻共同房产继承问题是指在夫妻双方去世后，如何处理夫妻共同房产的继承问题。根据《中华人民共和国继承法》千零四团的

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