继承房产的计价问题：是按照购房价格还是评估价格？

继承房产的计算方式

继承房产的方式有多种，根据我国《继承法》的规定，公民因死亡而取得的房产，属于其遗产。在继承房产时，需要遵循一定的计算方式。继承房产是按买房子价算吗？从继承房产的计算方式、法律依据以及相关注意事项等方面进行阐述。

继承房产的计算方式

1. 按照市场评估价计算

市场评估价是指在特定的时间内，对房产进行评估，得出一个合理的价值。在继承房产时，一般以市场评估价为基准进行继承。继承人可以与被继承人协商确定评估机构，也可以由法定继承人共同委托评估机构进行评估。继承人应当根据被继承房产的位置、周围环境、房屋面积、建筑质量等因素，合理确定评估价。

2. 按照市场交易价格计算

市场交易价格是指在最近一次交易中，被继承房产的实际交易价格。在继承房产时，继承人可以要求按照市场交易价格进行继承。但需要注意的是，如果被继承房产在最近一次交易中并非实际交易，那么市场交易价格可能并不合理，继承人应当谨慎对待。

继承房产的计价问题：是按照购房价格还是评估价格？ 图2

3. 按照评估价值计算

评估价值是指对被继承房产进行评估，得出一个合理的价值。在继承房产时，继承人可以要求按照评估价值进行继承。评估价值由评估机构根据被继承房产的位置、周围环境、房屋面积、建筑质量等因素，合理确定。

法律依据

根据我国《继承法》第五三条的规定：“继承人依照本法的规定，继承遗产的，需要支付继承费。”该法条明确规定了继承房产需要支付继承费，因此继承房产的计算方式应当符合法律规定。

相关注意事项

1. 继承房产的计算方式并非一成不变，继承人可以根据实际情况选择合适的计算方式。但无论选择哪种计算方式，都需要遵循法律规定，确保继承过程的合法性。

2. 继承房产时，继承人应当注意评估机构的资质和信誉。评估机构应当由被继承人或者继承人委托，并应当具备相应的评估资质和经验。

3. 继承房产时，继承人应当注意房产的权属问题。被继承房产存在权属纠纷的，继承人应当谨慎处理，避免因权属问题而导致继承过程的失败。

4. 继承房产时，继承人应当注意税收政策。根据我国税收政策的规定，继承房产需要缴纳遗产税。继承人应当了解相关税收政策，合理承担税收义务。

继承房产的计算方式有多种，但无论选择哪种计算方式，都需要遵循我国《继承法》的规定，确保继承过程的合法性。在继承房产时，继承人应当注意评估机构的资质和信誉，以及房产的权属问题和税收政策。只有这样，才能确保继承过程的顺利进行。

继承房产的计价问题：是按照购房价格还是评估价格？图1

随着社会的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始关注房产继承问题。在许多情况下，继承人在继承房产时会面临这样一个问题：究竟应该按照购房价格还是评估价格来确定房产的价值呢？

购房价格与评估价格的含义及区别

1. 购房价格

购房价格，又称成交价格，是指继承人在购买房产时所支付的价格。一般来说，购房价格是按照合同约定或者市场交易价格来确定的。

2. 评估价格

评估价格，是指对房产进行评估时所确定的价值。评估价格是依据市场行情、建筑成本、土地使用权价值、政策法规等多种因素综合评估得出的。

继承房产计价问题的法律规定

根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人继承的房产价值，应当根据市场行情或者评估价格来确定。具体计算方法可以按照继承合同的约定或者双方协商确定。如果没有继承合同或者协商无果，可以由继承人或者继承人的近亲属向人民法院提起诉讼，请求人民法院对房产价值进行评估。

继承房产计价问题的法律适用

1. 如果有继承合同，那么应按照继承合同约定的价格进行继承。继承合同是继承人之间约定继承房产价格的重要依据，也是解决继承房产计价问题的依据之一。

2. 如果没有继承合同，那么可以依据市场行情或者评估价格来确定房产价值。继承人应当提供相关证据，证明房产的市场行情或者评估价格。

继承房产计价问题的法律风险

1. 如果继承人未按照法律规定对房产价值进行评估，可能会导致房产继承纠纷。继承人之间可能会因为对房产价值的认识存在分歧，从而引发继承纠纷。

2. 如果继承人提供的房产市场行情或者评估价格不真实、不准确，可能会导致继承纠纷，甚至可能承担法律责任。

继承房产计价问题是继承人在继承房产时常常会面临的问题。对于继承人而言，了解购房价格与评估价格的区别，理解法律规定，提供真实、准确的房产市场行情或者评估价格，是解决继承房产计价问题的关键。继承人应当注意法律风险，避免因未对房产价值进行评估而引发继承纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）