2017年房产继承法律政策解读及实践操作指南

2017年房产继承，是指在2017年1月1日实施的《中华人民共和国继承法》规定的时间内，因继承关系而发生的房产分配和权利转移行为。继承法规定，公民因死亡而取得的财产，可以依法由继承人继承。在2017年，房产继承涉及到房屋所有权和居住权的问题，主要分为法定继承和遗嘱继承两种情况。

法定继承

法定继承，是指根据继承法的规定，当被继承人去世时，其财产按照法定继承顺序和份额分配给继承人。法定继承顺序通常包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。继承法规定，继承人按照法定继承顺序和份额继承被继承人的财产。如果被继承人有多个继承人，那么继承人之间应该协商分配财产，如果没有协商，那么按照法定继承顺序和份额分配。

遗嘱继承

遗嘱继承，是指被继承人在生前通过遗嘱指定继承人，将财产留给指定的人。遗嘱可以是口头或者书面形式。遗嘱继承优先于法定继承。当被继承人去世时，如果其没有遗嘱，那么按照法定继承顺序和份额分配；如果有遗嘱，那么按照遗嘱继承。如果遗嘱继承人放弃或者变更遗嘱，那么应该书面记录放弃或者变更遗嘱的内容。

房产继承的具体操作流程

1. 确定继承人：被继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。继承人之间应该协商确定继承顺序和份额。

2. 准备继承材料：继承人需要准备被继承人的身份证明、 death 证明、房产证等材料，到相关部门办理继承手续。

3. 申请继承：继承人可以向房产登记部门申请继承房产。房产登记部门审核通过后，颁发房产继承证明。

4. 办理过户手续：继承人持房产继承证明、身份证明等材料到房产登记部门办理房产过户手续。过户完成后，继承人成为房产的合法所有人。

5. 支付继承费用：继承人需要支付继承费用，包括房产登记费、过户手续费等。

房产继承的法律效力

房产继承的法律效力是指继承人获得房产所有权和居住权的法律依据。继承法规定，继承人依法继承被继承人的房产，任何人不得侵犯。在房产继承过程中，如果出现继承纠纷，可以通过法律途径解决。

房产继承的注意事项

1. 房产继承应当符合法定继承顺序和份额。继承人之间应该协商分配房产，避免纠纷。

2. 房产继承前，继承人应当准备好相关材料，并到相关部门办理继承手续。

3. 房产继承过程中，继承人应当支付继承费用，并办理过户手续。

4. 如果出现继承纠纷，可以通过法律途径解决。

2017年房产继承是指在2017年1月1日实施的《中华人民共和国继承法》规定的时间内，因继承关系而发生的房产分配和权利转移行为。继承法规定，公民因死亡而取得的财产，可以依法由继承人继承。在2017年，房产继承涉及到房屋所有权和居住权的问题，主要分为法定继承和遗嘱继承两种情况。

2017年房产继承法律政策解读及实践操作指南图1

随着社会经济的快速发展，我国房产市场逐渐崛起，房产继承问题日益凸显。2017年，针对房产继承问题出台了一系列法律政策，为遗产继承实践提供了明确的指导。重点分析2017年房产继承法律政策及其在实践中的操作指南，以帮助遗产继承人在实际操作中更好地理解和运用相关法律法规。

2017年房产继承法律政策解读

1. 政策背景

为了更好地解决房产继承问题，保障遗产继承人的合法权益，政府在2017年出台了一系列关于房产继承的法律政策。主要内容包括：明确遗产继承的适用范围，规定继承人的资格序，明确遗产的处理方式等。

2. 政策具体内容

（1）明确遗产继承的适用范围

根据《中华人民共和国继承法》和《高级人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》的规定，房产作为遗产，应当纳入遗产继承的范畴。高级人民法院进一步明确，包括房产、土地使用权、存款、股票、债券、保险以及其他遗产财产。

（2）规定继承人的资格序

继承人的资格主要取决于法定继承顺序。根据《继承法》规定，遗产继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。继承顺序的确定，以法定继承顺序为准，通常先继承配偶，然后是子女，再是父母，是兄弟姐妹。在有法定继承人的情况下，继承人具有平等的继承权。

（3）明确遗产的处理方式

为了确保遗产的合理处理，高级人民法院明确了遗产的处理方式，包括：

1）继承人协商处理：继承人之间可以就遗产的处理达成一致意见，并签订协议。协议应当由所有继承人签字或者盖章。协议不具有法律效力，但是可以作为处理遗产的参考。

2）继承人协商处理：继承人之间协商处理遗产，协商不一致的，可以由人民法院依法判决。

3）人民法院处理：在继承人协商一致或者协商不一致的情况下，人民法院应当依法进行遗产处理。人民法院处理遗产的方式，可以依据相关法律法规的规定进行。

2017年房产继承法律政策解读及实践操作指南 图2

2017年房产继承法律政策实践操作指南

1. 了解法律政策

在进行房产继承时，应当了解相关的法律政策，以确保操作的合法性。可以查阅《继承法》、《高级人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》以及其他相关法律法规和司法解释。

2. 确认继承人资格

在进行房产继承时，要确认继承人的资格序。如前文所述，继承人的资格主要取决于法定继承顺序，而继承顺序的确定，以法定继承顺序为准，通常先继承配偶，然后是子女，再是父母，是兄弟姐妹。在有法定继承人的情况下，继承人具有平等的继承权。

3. 协商处理遗产

在实际操作中，继承人之间可以就遗产的处理达成一致意见，并签订协议。协议应当由所有继承人签字或者盖章。协议不具有法律效力，但是可以作为处理遗产的参考。在协商处理遗产时，要注意以下几点：

（1）协商要充分：继承人之间应当充分沟通，就遗产的处理达成一致意见。

（2）协议要明确：协议应当明确遗产的处理方式、遗产的分割方式、遗产的归属等问题。

（3）协议要有法律效力：协议经全体继承人签字或者盖章后，具有法律效力。继承人之间协商处理的遗产，应当依法履行协议。

4. 申请法院判决

在继承人协商处理遗产不一致的情况下，可以向人民法院申请判决。申请法院判决时，要提供相关证据，证明继承人之间的协商处理存在问题。人民法院收到申请后，应当依法进行审理，并作出判决。判决不具有法律效力，但是可以作为处理遗产的参考。

5. 依法履行判决

人民法院作出判决后，继承人应当依法履行判决。如继承人协商处理遗产不一致，判决要求继承人按照协商处理的方案处理遗产。如继承人协商处理遗产不一致，判决要求继承人按照协商处理的方案分割遗产。在履行判决时，要注意以下几点：

（1）按照判决书的要求进行履行：继承人应当按照判决书的要求进行履行，确保遗产的处理合法、合规。

（2）履行期限：按照判决书的期限履行，确保遗产的处理在规定期限内完成。

（3）履行方式：按照判决书的指定方式履行，确保遗产的处理方式合法、合规。

2017年房产继承法律政策的出台，为遗产继承实践提供了明确的指导。在进行房产继承时，要充分了解法律政策，确认继承人资格，协商处理遗产，申请法院判决并依法履行判决。只有这样，才能确保遗产继承的合法性、合规性，保障遗产继承人的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）