如何依法继承划拨房屋：流程与注意事项

继承划拨房屋，是指在房屋所有权的划分、调整过程中，根据法律规定和实际情況，将原本属于一方的房屋所有权的部分或全部划归另一方所有。继承划拨房屋的法律依据主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国继承法》以及相关司法解释。

划拨房屋的概念与特点

划拨房屋，是指在房屋所有权划分、调整过程中，根据法律规定和实际情況，将原本属于一方的房屋所有权的部分或全部划归另一方所有。划拨房屋的主要特点包括：

1. 划拨房屋是一种房屋所有权的变更行为，而不是房屋的买卖。在划拨房屋过程中，原权利人并未将房屋的所有权转让给受让人，而是将部分或全部所有权划归受让人。

2. 划拨房屋的划拨主体通常是政府部门，如房地产市场管理部门、城市规划部门等。划拨房屋的划拨目的是为了实现公共利益，如城市规划、土地使用政策等。

3. 划拨房屋的划拨过程通常需要经过严格的程序，包括评估、论证、公告等。划拨房屋的划拨结果通常是依法确定的，具有法律效力。

划拨房屋的继承法律规定

关于划拨房屋的继承问题，我国《继承法》第29条规定：“赠与、赠与合同中确定只归一方的财产，根据赠与人的意愿，确定该财产的所有权直接归该受赠人。”《继承法》第25条规定：“公民、法人或者其他组织依法取得的划拨房屋以及其他法律规定应当归国家所有的财产，不得以任何形式抵押、转让或者出借。”

划拨房屋的继承程序

在划拨房屋的继承过程中，通常需要经过以下程序：

1. 继承人向房地产管理部门申请划拨房屋的继承，提供相关证明材料，如身份证明、赠与合同等。

2. 房地产管理部门审核继承人的申请材料，并依法进行公告，听取其他权利人的意见。公告期间，其他权利人如提出异议，可以依法参加诉讼。

3. 房地产管理部门根据法律规定和实际情況，作出批准或不予批准的决定。批准划拨房屋的，应当依法办理相关手续，颁发房屋所有权证书。

4. 继承人取得房屋所有权证书后，可以依法对抗其他权利人，维护自己的合法权益。

划拨房屋的继承争议处理

在划拨房屋的继承过程中，如出现争议，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。协商、调解是解决继承争议的步，如协商、调解不成，可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依法审查案件，并作出公正、公平的裁决。

划拨房屋的遗产处理

划拨房屋如作为遗产，继承人取得房屋所有权证书后，可以依法对抗其他权利人，维护自己的合法权益。在继承划拨房屋时，如涉及房屋价值的评估、计算等问题，可以依法委托专业机构进行评估，作为继承的依据。

划拨房屋的继承问题涉及到许多法律规定和实际问题，继承人应当了解相关法律法规，合理合法地处理划拨房屋的继承问题。政府部门也应当依法履行职责，加强划拨房屋的管理和监督，确保公民、法人的合法权益得到有效保障。

如何依法继承划拨房屋：流程与注意事项图1

依法继承划拨房屋：流程与注意事项

房屋作为人们生活的必需品，其在继承过程中的法律问题日益受到关注。划拨房屋作为一种特殊类型的房屋，其继承问题涉及到多个法律环节，如何依法继承划拨房屋成为继承人在处理此类问题时需要重点关注的问题。围绕划拨房屋的继承流程及注意事项进行详细阐述，以期为划拨房屋继承者提供法律依据和实践指导。

划拨房屋的概念与特点

（一）划拨房屋的概念

划拨房屋是指通过政府土地管理部门依法将国有土地上的房屋划归给特定单位或个人使用，并依法享有土地使用权的房屋。划拨房屋的所有权归国家所有，但土地使用权归特定单位或个人所有。

如何依法继承划拨房屋：流程与注意事项 图2

（二）划拨房屋的特点

1. 土地使用权归国家所有，但房屋所有权归特定单位或个人所有。

2. 房屋 constructed、翻修、改造等均需经过政府相关部门的审批。

3. 划拨房屋的继承需按照相关法律法规办理，程序较为复杂。

划拨房屋的继承流程

（一）继承人的确定

1. 确定继承人范围：继承人范围为被继承人的直系血亲和配偶、子女。

2. 确认被继承人的身份及资格：继承人需提供相应的身份证明，如身份证、户口本等。

（二）申请继承

1. 提出申请：继承人需向划拨房屋所在地的土地管理部门提出继承申请。

2. 提供相关材料：继承人需提供身份证、户口本、死亡证明等相关材料。

（三）审核与批准

1. 土地管理部门审核：土地管理部门会对继承人的申请进行审核，审核材料是否齐全、合法。

2. 批准继承：审核通过后，土地管理部门会批准继承申请，并颁发《继承权证明》。

（四）办理房产登记

1. 并提供相关材料：继承人需向房产登记部门提供《继承权证明》、身份证、户口本等相关材料。

2. 办理房产登记：房产登记部门会对继承人提供的材料进行审核，审核通过后，办理房产登记手续。

划拨房屋继承的注意事项

（一）及时提出申请

划拨房屋的继承期限自被继承人去世之日起计算，超过法定继承期限将无法申请继承。继承人应在知道被继承人去世后尽快提出继承申请。

（二）提供完整、合法的材料

在申请继承过程中，继承人需提供完整、合法的材料，如身份证、户口本、死亡证明等，以保证申请的合法性。

（三）遵循相关法律法规

划拨房屋的继承需遵循相关法律法规，如《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。继承人应严格按照法律法规的规定，办理相关手续。

划拨房屋的继承涉及到多个法律环节，继承人需在了解相关法律法规的基础上，及时提出申请，并提供完整、合法的材料。在继承过程中，遵循相关法律法规，确保划拨房屋继承的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）