共享产权：房产继承的新模式，打破家庭独占传统，让传承更公平

房产继承共享产权是指在房产继承过程中，继承人之间按照协商一致的方式，共同拥有和管理房产的产权。这种做法有利于充分尊重和保障各继承人的合法权益，实现继承权的公平与合理分配，有利于节约能源、保护环境，促进社会和谐。下面，我们来详细了解一下房产继承共享产权的相关法律规定。

房产继承共享产权的性质

房产继承共享产权属于共有产权的一种。根据《中华人民共和国物权法》的规定，共有产权是指两个或两个以上的人对同一 property 享有共同所有权。这种共有可以部分共有，也可以整体共有。在房产继承中，继承人之间协商一致，共同拥有和管理房产，属于部分共有的范畴。

房产继承共享产权的设立

1. 继承开始：当被继承人去世时，继承权开始行使。继承人包括被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。

2. 协商一致：继承人之间应当协商一致，明确各自拥有的权益和义务。协商过程可以采用书面或口头形式。

3. 签订协议：协商一致后，继承人应当签订书面协议，明确各继承人的共有产权比例和权益、义务等内容。协议应当由所有继承人签字或盖章。

4. 办理登记：协议签订后，继承人应当将协议内容办理登记，以便相关部门确认。登记方式可以采用书面或电子形式。

房产继承共享产权的共有方式

1. 共有部位的共有：在房产继承中，继承人可以对共有部位进行共有，如客厅、卧室、厨房等。这些部位的共有应当明确各继承人的权益和义务。

2. 共有权利的共有：继承人可以对共有权利进行共有，如投票权、维修权等。这些权利的共有也应当明确各继承人的权益和义务。

共享产权：房产继承的新模式，打破家庭独占传统，让传承更公平 图2

3. 共有财产的共有：在房产继承中，继承人可以对共有财产进行共有，如房产、存款等。这些财产的共有也应当明确各继承人的权益和义务。

房产继承共享产权的共有消灭条件

1. 继承人之间协商一致，并签订书面协议。

2. 继承人之间已经办理登记。

3. 继承人的共有产权比例和权益、义务已经明确。

4. 继承人之间已经履行了各自的义务。

房产继承共享产权的法律效力

房产继承共享产权的法律效力主要体现在以下几个方面：

1. 合法性：只要继承人之间协商一致，签订的协议合法有效，就具有法律效力。

2. 执行力：在继承人之间办理登记后，协议就具有执行力，相关部门应当予以确认。

3. 保障性：房产继承共享产权可以保障各继承人的合法权益，实现继承权的公平与合理分配。

4. 约束性：继承人之间签订的协议对继承人具有约束力，继承人应当按照协议的内容履行自己的义务。

房产继承共享产权是指继承人之间协商一致，共同拥有和管理房产的产权。这种做法有利于节约能源、保护环境，促进社会和谐。在房产继承过程中，继承人应当充分尊重和保障各继承人的合法权益，实现继承权的公平与合理分配。继承人之间签订的协议具有法律效力，相关部门应当予以确认。

共享产权：房产继承的新模式，打破家庭独占传统，让传承更公平图1

随着我国社会经济的发展，城市化进程的加快，人口结构的变化，家庭结构日益多样化，传统的家庭财产继承模式面临着诸多挑战。在这种背景下，共享产权作为一种新型的房产继承模式应运而生，旨在打破传统家庭独占观念，实现传承的公平公正。从共享产权的定义、性质、实践及制度保障等方面进行探讨，以期为我国房产继承改革提供有益借鉴。

共享产权的定义与性质

（一）共享产权的定义

共享产权，是指在房产继承过程中，继承人之间按照协商一致的原则，共同拥有和支配房产的产权。这种模式既保留了家庭传承的传统，又打破了单一继承人的独占地位，实现了继承权的公平分配。

（二）共享产权的性质

1. 共有性。共享产权的核心是共有，即继承人之间对房产共同拥有、共同管理、共同收益、共同承担义务。在继承过程中，各继承人享有同等的权益，平等参与房产的决策。

2. 协商性。共享产权强调继承人之间的协商，即在继承前或继承过程中，继承人应就房产的归属、份额、管理方式等问题达成一致意见。协商的过程可以确保各继承人的权益得到充分保障，有利于化解继承纷争。

3. 公平性。共享产权旨在打破家庭独占传统，实现继承权的公平分配。通过协商的方式，各继承人可以就房产的继承问题达成公平的解决方案，避免因继承问题导致的家庭矛盾。

共享产权的实践

（一）共享产权的实践模式

1. 平等继承。在继承过程中，各继承人按照协商确定的份额继承房产，实现了继承权的公平分配。

2. 共同管理。继承人按照协商的方式，共同管理房产，如维护、维修、出租等，共同分享房产的收益。

3. 继承份额转让。继承人可以协商一致，将继承的份额进行转让，实现了继承权的灵活处理。

（二）共享产权的实践案例

1. 案例一：甲了一套房产，生前与妻子乙约定将房产留给儿子丙。甲去世后，乙与丙达成协议，将房产的继承权归乙和丙共同所有，实现了家庭财产的公平传承。

2. 案例二：甲了一套房产，与子女乙、丙约定将房产留给乙。甲去世后，乙与丙协商，将房产的继承权归乙和丙共同所有，打破了家庭独占传统，实现了传承的公平。

共享产权的制度保障

（一）法律制度

我国《继承法》对共享产权进行了明确规定。第25条规定：“继承人可以协商继承方式和份额；没有协议的，按照法定继承顺序和份额分配。”这为共享产权提供了法律依据。

（二）政策支持

为推进共享产权的实践，我国政府出台了一系列政策措施。如《关于完善住房所有权继承问题的通知》等，明确规定了共享产权的实施范围、继承份额的确定、继承方式的协商等内容。

（三）实践探索

在共享产权的实践中，各地方也在不断探索和创新。如一些城市推出了“共享产权房”政策，将房产的继承权进行共有，实现了家庭财产的公平传承。

共享产权作为一种新型的房产继承模式，既保留了家庭传承的传统，又打破了单一继承人的独占地位，实现了继承权的公平分配。通过制度保障和实践探索，共享产权有望为我国房产继承改革提供有力支持，促进家庭和谐，实现社会公平。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）