继承与赠与的房产会被限售吗？

继承与赠与的房屋，在法律规定的时间内，可能会受到限售政策的约束。继承与赠与的房屋在权属转移时，需要遵循我国《物权法》和《继承法》等相关法律法规的规定。

我们需要明确继承和赠与的概念。继承是指一个人在死后，根据法定规定，将财产转移给另一人的一种法律行为。赠与是指一个人自愿将财产转让给另一个人， without any expectation of receiving anything in return.

在继承和赠与的房屋中，如果房屋属于继承人所有，那么在继承过程中，继承人需要按照法定规定，将房屋权属转移给其他继承人或者法定继承人。如果房屋属于赠与人的所有，那么在赠与过程中，赠与人需要将房屋权属转移给受赠人。

在我国法律规定的时间内，继承与赠与的房屋可能会受到限售政策的约束。限售政策是指政府为了控制房地产市场的过热，而采取的一种限制房地产交易的政策。根据限售政策的规定，继承与赠与的房屋在一定时间内是不允许交易或者需要经过政府审批才能交易。

继承与赠与的房屋在什么情况下会受到限售政策的约束呢？根据我国《物权法》和《继承法》的相关规定，继承与赠与的房屋在以下情况下会受到限售政策的约束：

1. 房屋属于继承人所有，且继承人在一定时间内未将房屋权属转移给其他继承人或者法定继承人。继承人需要将房屋权属转移给其他继承人或者法定继承人，才能进行交易。

2. 房屋属于赠与人所有，且赠与人

继承与赠与的房产会被限售吗？图1

继承与赠与是两种常见的房产权属取得方式。继承是指根据法律规定，继承人依法继承被继承人的房产；赠与是指赠与人无偿将房产转让给受赠人，受赠人取得房产所有权。继承与赠与的房产会不会受到限售措施的影响呢？从法律角度分析这一问题。

继承房产的限售措施

根据我国《城市房地产管理法》第三十九条的规定，继承房产的，自继承开始之日起，应当向房地产登记机构申请登记。未申请登记的，房地产登记机构应当依法不予办理登记手续。在继承房产时，如果继承人有权源性、规划性限制等，应当向房地产登记机构说明，未说明的，房地产登记机构也不予办理登记手续。

继承与赠与的房产会被限售吗？ 图2

从法律条文来看，继承房产似乎没有明确的限售措施。但是，继承房产的过程中，可能会因为继承人的行为而导致限售。继承人将房产出售，导致受赠人无法取得房产所有权。在继承房产时，继承人应当注意保护房产的权源性，避免因自身行为导致限售措施的实施。

赠与房产的限售措施

赠与房产与继承房产不同，赠与房产是指赠与人无偿将房产转让给受赠人，受赠人取得房产所有权。赠与房产会不会受到限售措施的影响呢？

根据我国《城市房地产管理法》第四十三条规定，赠与合同签订后，受赠人未向房地产登记机构申请登记的，房地产登记机构不予办理登记手续。赠与人对赠与房产拥有权源性、规划性限制等，应当向房地产登记机构说明，未说明的，房地产登记机构也不予办理登记手续。

从法律条文来看，赠与房产似乎也没有明确的限售措施。但是，赠与房产在实际操作过程中可能会受到限售措施的影响。赠与人将房产出售，导致受赠人无法取得房产所有权。在赠与房产时，赠与人应当注意保护房产的权源性，避免因自身行为导致限售措施的实施。

继承与赠与的房产都可能会受到限售措施的影响。无论是继承房产还是赠与房产，都应当注意保护房产的权源性，避免因自身行为导致限售措施的实施。房地产登记机构在办理房产登记手续时，也应当严格按照法律规定，确保房产权属关系的清晰、正确。只有这样，才能确保房产交易的合法性、安全性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）