拆迁房是夫妻共同财产，如何分割与继承?

拆迁房是夫妻共同财产的一种法律现象，主要涉及到房地产法律、婚姻法律以及家庭法律等多个领域。从法律角度，以科学、准确、清晰、简洁、符合逻辑的语言，对拆迁房是夫妻共同财产的内涵进行阐述。

我们需要明确拆迁房的概念。拆迁房是指在城市更新、土地储备、基础设施建设等过程中，被拆除的房屋及其附属物的产权归国家或者集体所有的房产。当拆迁人对被拆除房屋的产权人给予补偿后，原产权人所得的补偿款应当归其所有。在这个过程中，被拆除房屋的所有权归属以及拆迁补偿款的分配问题，往往涉及到复杂的法律关系。

我们要明确拆迁房作为夫妻共同财产的法律依据。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。拆迁房作为夫妻共同财产的一种形式，主要源于以下几个方面：

拆迁房是夫妻共同财产，如何分割与继承? 图2

1. 夫妻共同生活所形成的财产。拆迁房通常是在夫妻共同生活过程中购买或者建造的，拆迁房属于夫妻双方共同生活所形成的财产，应视为夫妻共同财产。

2. 夫妻约定财产。夫妻在婚姻关系存续期间，可以对共同财产进行约定。如果夫妻约定将拆迁房作为共同财产，那么在离婚时，应按照约定处理拆迁房的权属问题。

3. 婚姻关系存续期间，拆迁房被确认为夫妻共同财产的。如果拆迁房在婚姻关系存续期间被确认为夫妻共同财产，那么在离婚时，应依法进行分割。

我们要明确拆迁房作为夫妻共同财产的法律后果。当拆迁房被确认为夫妻共同财产时，离婚时，夫妻双方有权对拆迁房进行共同分割。在分割拆迁房时，应充分考虑双方的权益，确保公平、公正、公开。如果一方在离婚前将拆迁房出售或者转让，另一方有权要求分割该部分收益。

拆迁房作为夫妻共同财产，是指在夫妻共同生活过程中所购买、建造的拆迁房及其附属物。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，拆迁房属于夫妻共同财产。当拆迁房被确认为夫妻共同财产时，离婚时，夫妻双方有权对拆迁房进行共同分割。在处理拆迁房作为夫妻共同财产的问题时，应充分考虑双方的权益，确保公平、公正、公开。

拆迁房是夫妻共同财产，如何分割与继承?图1

随着我国城市化进程的加快，城市扩张和改造的需要使得大量的农村土地被征用，农民的房屋被拆除，从而导致大量的拆置问题。在这些问题的处理中，往往会出现一些复杂的法律问题，尤其是关于拆迁房如何分割与继承的问题。对于夫妻共同财产的拆迁房，如何正确处理分割与继承问题，是法律工作者需要重点关注和解决的问题。

法律依据

1. 《婚姻法》第七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻共同财产：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)夫妻约定为共同财产的其他财产。

2. 《婚姻法》第十八条：夫妻可以约定夫妻财产的归属。夫妻约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确，导致夫妻财产发生争议的，适用法律的项的规定。

3. 《继承法》千零四十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻共同财产：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)夫妻约定为共同财产的其他财产。

拆迁房分割与继承问题的处理

1. 拆迁房的归属

根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产为夫妻共同财产。拆迁房作为夫妻共同财产的一部分，应当归夫妻共同所有。

2. 拆迁房的分割

(1) 协商分割

在夫妻共同财产的拆迁房分割中，夫妻双方可以通过协商的方式达成一致意见，进行分割。协商分割时，夫妻双方应当充分沟通，明确分割的比例和原则，并签订书面协议。协议应当由夫妻双方签字或者盖章。

(2) 诉讼分割

如果夫妻双方无法通过协商达成一致意见，可以通过诉讼的方式进行分割。在诉讼分割中，夫妻双方应当提供相应的证据，证明拆迁房属于夫妻共同财产，并明确分割的比例和原则。法院在审理诉讼分割时，可以根据双方提供的证据和案件的具体情况，依法作出判决。

3. 拆迁房的继承

(1) 继承人的确定

在夫妻共同财产的拆迁房继承中，继承人应当是夫妻双方共同的直系血亲和配偶。直系血亲包括父母、子女、配偶。配偶是夫妻共同财产的继承人，继承时应当优先考虑配偶的继承权。

(2) 继承份额的确定

在夫妻共同财产的拆迁房继承中，继承份额应当根据继承人的继承顺序和继承份额的比例来确定。通常情况下，配偶是顺序继承人，继承份额应当根据继承份额的比例来确定。继承份额的比例可以根据夫妻双方的协商或者法院的判决来确定。

(3) 继承方式的确定

在夫妻共同财产的拆迁房继承中，继承方式可以采用法定继承或者遗嘱继承。法定继承是指按照法定继承顺序和份额分配继承财产。遗嘱继承是指按照遗嘱的内容分配继承财产。在实际操作中，夫妻双方可以根据自己的意愿和协商结果选择继承方式。

夫妻共同财产的拆迁房分割与继承问题涉及多个方面的法律问题，需要夫妻双方充分沟通，明确分割与继承的原则和比例。在实际操作中，夫妻双方可以采取协商分割的方式，如果协商无果，可以通过诉讼的方式进行分割。在继承方面，继承人应当是夫妻双方共同的直系血亲和配偶，继承份额应当根据继承人的继承顺序和继承份额的比例来确定，继承方式可以采用法定继承或者遗嘱继承。在处理夫妻共同财产的拆迁房分割与继承问题时，法律工作者应当充分运用法律知识和实践经验，为夫妻双方提供准确、清晰、具有指导性的法律建议。

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