拆迁后继承的房屋面积计算方法

拆迁后继承的房屋计算方法

拆迁后继承的房屋面积计算方法 图2

随着我国城市化进程的推进，城市更新改造和基础设施建设需要大量的土地资源，因此拆迁现象日益频繁。拆迁后，原居民往往需要重新安置，继承父母、祖父母等直系亲属的房屋成为他们的刚性需求。拆迁后继承的房屋面积如何计算呢？从法律角度，结合相关法律法规，对拆迁后继承房屋面积的计算方法进行阐述。

法律规定

1. 《中华人民共和国继承法》：

继承人依法继承的财产，包括用益物权和财产权。继承人享有对被继承财产的占有、使用、收益、处分等权利。

2. 《中华人民共和国土地管理法》：

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。被拆迁人对其拥有的房屋享有所有权，有权按照法律规定的程序进行拆迁补偿。

计算方法

（一）货币补偿

货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋的所有人给予的货币赔偿。其计算公式为：

货币补偿金额 = 被拆迁房屋面积 ">拆迁后继承的房屋面积计算方法图1

房屋拆迁是指国家、集体或其他单位为了进行基础设施建设、城市规划等公共利益目的，依照法律规定的程序，对房屋及其他建筑物进行拆除并给予拆迁人一定的补偿的行为。在房屋拆迁过程中，如果拆迁人拥有被拆迁房屋的继承权或使用权，那么在拆迁补偿中，继承人享有的房屋面积的计算方法是一个非常重要的问题。重点探讨拆迁后继承的房屋面积计算方法，以期为法律从业者提供一个准确、清晰、具有指导性的法律规定。

房屋面积的计算方法

在房屋拆迁过程中，房屋面积的计算方法一般有以下几种：

1. 测量面积法。这是最常用的计算方法，即通过测量被拆迁房屋的尺寸，得出其面积。这种方法的优点是操作简便，容易实施，但缺点是可能会存在测量误差，导致计算结果不准确。

2. 容积率法。容积率是指建筑物的体积与占地面积之比。这种方法的优点是能够较为准确地反映出被拆迁房屋的真实的体积，但缺点是需要进行复杂的计算，而且容易受到环境因素的影响。

3. 经验计算法。这种方法主要依赖于拆迁人的经验和对房屋结构的理解，通过一些简单的加权平均计算得出被拆迁房屋的面积。这种方法的优点是简单易行，但缺点是需要拆迁人具备较高的经验水平和专业技能。

继承面积的计算方法

在房屋拆迁后，继承人享有的房屋面积的计算方法一般有以下几种：

1. 直接测量法。即继承人可以直接到现场进行测量，得出被拆迁房屋的面积。这种方法的优点是操作简便，容易实施，但缺点是可能会存在测量误差，导致计算结果不准确。

2. 容积率法。继承人可以按照被拆迁房屋的容积率，计算出其享有的房屋面积。这种方法的优点是能够较为准确地反映出被拆迁房屋的真实的体积，但缺点是需要进行复杂的计算，而且容易受到环境因素的影响。

3. 经验计算法。继承人可以依据自己的经验和对房屋结构的理解，通过一些简单的加权平均计算得出被拆迁房屋的面积。这种方法的优点是简单易行，但缺点是需要继承人具备较高的经验水平和专业技能。

房屋拆迁后继承的房屋面积计算方法是一个较为复杂的问题，需要结合测量面积法、容积率法和经验计算法等多种方法进行计算。继承人在计算房屋面积时，需要具备一定的专业知识和经验，以避免计算结果不准确。希望本文的内容能够为法律从业者提供一个准确、清晰、具有指导性的法律规定，为拆迁补偿工作的实施提供参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）