公租房继承问题解答：如何合法继承？

公租房继承是指当公租房的承租人去世时，其有权继承公租房的租赁权利。在我国，公租房是政府为解决城市低收入家庭住房问题而实施的一项保障性住房政策。根据《城市房地产管理法》和《廉租住房保障办法》等相关法律法规的规定，公租房的租赁期限一般为五年，满期后可以申请续租。

关于公租房继承的具体规定，有以下几点需要明确：

1. 继承人的资格。继承公租房的人必须是承租人的直系亲属，如配偶、子女、父母等。直系亲属包括父母、子女、配偶等，不包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

2. 继承程序。当承租人去世时，其直系亲属应当向出租方提出继承申请。出租方在接到申请后，应当核实申请人的身份和直系亲属关系。如果符合条件，出租方应当将公租房的租赁权继承给继承人，并办理相关手续。

3. 继承份额。继承公租房的份额一般与承租人的份额相同。如果承租人的份额已经到期，继承人可以按照承租人的份额进行继承。

4. 继承后的租金支付。继承人继承公租房的租赁权后，应按照租赁合同的约定支付租金。如果租赁合同约定的租金标准与市场租金标准有差距的，继承人可以与出租方协商解决。

5. 继承过程中的争议处理。如果继承人在继承公租房过程中发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

公租房继承是指当公租房的承租人去世时，其有权继承公租房的租赁权利。在继承过程中，直系亲属需向出租方提出申请，经核实后，出租方应将公租房的租赁权继承给继承人。继承人需按照租赁合同的约定支付租金，如遇争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

公租房继承问题解答：如何合法继承？图1

随着我国城市化进程的不断推进，公租房作为一种解决住房问题的重要手段，得到了广泛的应用。在公租房的分配和使用过程中，关于继承问题往往会出现纠纷。围绕公租房继承问题，从法律角度进行解答，以帮助大家更好地理解和处理相关问题。

公租房的概念与特点

公租房，顾名思义，是由政府公共资源提供的住房。它主要针对城市低收入家庭和住房困难家庭，以解决其住房问题。公租房具有以下特点：

1. 公租房属于政府资源性住房，具有公共性、保障性和分配的公平性。

2. 公租房的分配和管理由政府相关部门负责，具有较高的管理水平和监督力度。

3. 公租房的租赁期限一般较长，一般为5年或更长时间，期间租金标准和租住条件不得擅自改变。

公租房继承的法律规定

公租房继承问题解答：如何合法继承？ 图2

在继承法律中，有关公租房的规定主要体现在《中华人民共和国继承法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规中。具体规定如下：

1. 《中华人民共和国继承法》千零四十二条：直系血亲和配偶的继承权，优先于其他继承人。

2. 《中华人民共和国继承法》千零四三条：有子女的人死亡，无子女的人或者只有唯一子女的人有继承权；但若放弃继承或者被放弃继承权，则丧失继承权。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条规定：住宅租赁合同期限内的租赁双方，不得提前解除租赁合同。租赁期限届满后，双方可以自行续签租赁合同，但续签合同不得变更租赁期限。租赁双方续签租赁合同的，租赁合同的起始时间应当自续签合同之日起计算。租赁期满后，原租赁合同继续有效，直至租赁双方依法解除租赁合同。

公租房继承的具体操作流程

1. 继承人向房地产管理部门提出继承申请。需提供以下材料：（1）继承人的身份证明；（2）公租房租赁合同；（3）继承人的继承权证明，如户口本、死亡证明等。

2. 房地产管理部门审核。审核内容包括继承人的资格、租赁合同的合法性等。如审核通过，房地产管理部门会发放继承权证明。

3. 继承人办理租赁合同变更手续。继承人持继承权证明、原租赁合同等材料，向房地产管理部门申请办理租赁合同变更手续。变更后的租赁合同应明确继承人的姓名、住址等信息。

4. 继承人支付租金。自租赁合同变更手续办理完毕之日起，继承人应按照租赁合同的约定支付租金。

公租房继承问题涉及多方面的法律问题，大家在处理公租房继承问题时，应充分了解相关法律法规，确保合法继承。通过本文的解答，相信大家对公租房继承问题有了更加清晰的认识，从而能够更好地维护自己的合法权益。

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