大连夫妻共有房屋继承问题解答：如何合法继承?

大连夫妻共有房屋继承是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同购买、建造或者翻修的房产，根据我国《继承法》和《婚姻法》的规定，该房产在夫妻双方去世后，应当由夫妻双方的共同继承人继承。具体包括以下几个方面：

夫妻共有房屋的性质

夫妻共有房屋是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买、建造或者翻修的房产。这类房产属于夫妻双方的共同财产，根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，包括房产、存款、股票、债券、基金、企业、专利权、著作权、商标权等，应当归夫妻双方共同所有。

夫妻共有房屋的继承顺序

在夫妻双方去世后，夫妻共有房屋的继承顺序一般按照以下顺序进行：

1. 配偶继承：夫妻双方中 alive 的一方去世后，另一方作为配偶有优先继承权。也就是说，如果夫妻双方中其中一方去世，另一方有权继承该房产。

2. 子女继承：如果夫妻双方都去世，那么夫妻共有房屋的继承权归夫妻双方共同的子女。根据《继承法》第二十八条的规定，夫妻双方的共同继承人包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。

3. 父母继承：如果夫妻双方中其中一方是父母，另一方去世，那么该房产的继承权归父母所有。

4. 子女继承优先于父母继承：如果夫妻双方中其中一方是子女，另一方去世，那么该房产的继承权归子女所有。

夫妻共有房屋的继承份额

夫妻共有房屋的继承份额，按照《继承法》第三有一条的规定，继承份额应当根据继承人的继承顺序和继承份额的比例分配。如果夫妻双方的共同继承人中有部分人先于夫妻双方去世，那么该部分人的继承份额应当归该部分人的继承人所有。

夫妻共有房屋的继承手续

夫妻共有房屋的继承手续，主要包括以下几个方面：

1. 办理继承权证明：继承人需要向人民法院提起继承诉讼，并提交相关证据，证明自己作为夫妻共有房屋的继承人的身份和继承份额。

2. 申请继承登记：继承人应当向人民法院申请继承登记，人民法院应当依法办理继承登记手续。

3. 支付继承费用：继承人应当支付继承费用，包括诉讼费、登记费等。

夫妻共有房屋的继承限制

大连夫妻共有房屋继承问题解答：如何合法继承? 图2

夫妻共有房屋的继承限制，主要是指在某些特殊情况下，继承人无法继承夫妻共有房屋。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻双方的婚前个人财产，那么在夫妻双方去世后，该房产的继承权归夫妻双方各自的子女或者父母继承。

大连夫妻共有房屋继承是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买、建造或者翻修的房产，在夫妻双方去世后，按照我国《继承法》和《婚姻法》的规定，由夫妻双方的共同继承人继承。继承顺序一般按照配偶继承、子女继承、父母继承、子女继承优先于父母继承的顺序进行，继承份额按照继承人的继承顺序和继承份额的比例分配。继承人需要办理继承权证明、申请继承登记、支付继承费用等手续。夫妻共有房屋的继承存在一定的限制，如婚前个人财产的继承等。

大连夫妻共有房屋继承问题解答：如何合法继承?图1

在许多家庭中，房屋是夫妻共同财产的重要部分。当夫妻双方去世时，如何合理继承共有的房屋成为一个复杂的问题。围绕大连夫妻共有房屋继承问题，从法律角度解答如何合法继承的问题。

法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》第七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。

2. 《中华人民共和国继承法》千零四十八条：配偶可以继承夫妻共同财产中的房屋。

夫妻共有房屋继承的法律规定

1. 夫妻共同房屋的定义

夫妻共同房屋是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买、建造、装修的房屋。

2. 继承顺序

在夫妻双方去世时，继承顺序如下：

(1) 配偶：配偶是顺序继承人，有权继承夫妻共同房屋。

(2) 子女：子女是第二顺序继承人，如子女先于夫妻双方去世，可由子女的直系血亲和配偶代为继承。

(3) 父母：父母是第三顺序继承人，如父母先于夫妻双方去世，无权继承夫妻共同房屋。

3. 继承份额

根据《中华人民共和国继承法》规定，配偶在继承夫妻共同房屋时，可以与子女共同继承，也可以选择单独继承。但继承份额应当根据夫妻双方在婚姻关系存续期间的贡献和需要进行合理分配。

夫妻共有房屋继承的实践操作

1. 夫妻双方生前签订协议

夫妻双方可以在婚姻关系存续期间，通过签订协议的约定房屋继承问题。协议应当明确夫妻双方对房屋的贡献、继承份额以及继承顺序等内容，并经双方签字或盖章确认。协议具有法律效力，夫妻双方应按照协议的内容继承房屋。

2. 未签订协议的情况

当夫妻双方未签订协议时，按照《中华人民共和国继承法》的规定，配偶为顺序继承人，有权继承夫妻共同房屋。但继承份额应当根据夫妻双方在婚姻关系存续期间的贡献和需要进行合理分配。在继承过程中，如存在争议，可以由人民法院依法判决。

大连夫妻共有房屋继承问题解答：如何合法继承?在夫妻双方去世时，如存在共有房屋继承问题，可以根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国继承法》的规定，由配偶、子女或父母继承。夫妻双方可以通过签订协议的约定房屋继承问题，以减少继承纠纷。在实际操作过程中，如遇到继承问题，建议专业律师，以便依法、合规地解决继承纠纷。

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