经济适用房继承纠纷官司：如何化解家庭纷争

经济适用房继承纠纷官司是指继承人在继承经济适用房时，因涉及房屋权属、面积、位置等方面的纷争而诉诸法律，要求法院依法处理的一种民事诉讼。在我国，经济适用房是特定领域的房产，通常是指政府为解决住房问题而特定开发、建设、销售的面向中低收入家庭的住房。由于经济适用房具有一定的政策性和特殊性，其在权属、交易等方面与其他类型的房产存在较大差异，因此可能引发继承纠纷。

经济适用房继承纠纷官司的主要争议焦点包括：

1. 经济适用房的权属问题。经济适用房的权属一般属于国家所有，但经政府特许，某些情况下，如继承人属于特殊人群，如孤寡老人、残疾人员等，政府可以特许其权属归继承人所有。继承人之间的权属争议可能会涉及政府特许的程序是否合法、特许范围是否明确等问题。

2. 经济适用房的面积问题。根据我国相关政策，经济适用房的面积一般较小，因此可能存在继承人之间的面积分配问题。继承人之间可能因为继承的房屋面积不均而产生纠纷。

3. 经济适用房的地理位置问题。经济适用房的地理位置可能较为偏远，或者位于城市规划确定的热点区域，因此可能存在继承人之间的地理位置争议。

4. 经济适用房的权属转移问题。经济适用房的权属转移可能受到政策限制，需要经过政府审批、缴纳一定的费用等。继承人在转让经济适用房时可能面临权属转移的障碍，从而引发纠纷。

经济适用房继承纠纷官司的处理程序一般如下：

1. 当事人协商。在诉诸法律之前，继承人应尝试通过协商解决问题。协商的过程可以包括继承人间达成一致意见，达成权属转移协议等。

2. 调解。如果协商无果，双方可向人民调解委员会申请调解。调解委员会在调解过程中应遵循公平、公正、公开的原则，协助双方达成一致意见。

3. 诉讼。如调解无果，双方当事人可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院应依法审理案件，保障当事人的合法权益。

4. 判决。法院审理结束后，依法作出判决。判决书生效后，当事人应按照判决内容履行相应的义务。

经济适用房继承纠纷官司是继承人在继承经济适用房过程中因权属、面积、位置等问题而引发的法律纠纷。处理此类纠纷应遵循公平、公正、公开的原则，保障当事人的合法权益。通过协商、调解、诉讼等途径，尽量化解纠纷，维护社会和谐稳定。

经济适用房继承纠纷官司：如何化解家庭纷争图1

随着我国经济的快速发展，越来越多的家庭拥有多套房产。在家庭财产继承中，经济适用房继承纠纷时有发生，不仅给家庭成员带来了身心的伤害，还影响了家庭关系的和谐。如何化解这类纠纷，是我们在法律实践中需要重点关注和妥善处理的问题。

经济适用房的概念及性质

经济适用房是指根据国家规定，为满足城市居民基本住房需要，限定建设标准、供应对象和价格的住房。经济适用房具有以下特点：建设标准低、价格低、供应对象特定、优惠政策丰富。经济适用房的所有权属于国家所有，土地使用权归国家所有，房产权归购买者所有。购买经济适用房的人，享有国家规定的优惠政策和其他合法权益。

经济适用房的继承问题

根据我国《继承法》的规定，继承分为法定继承和遗嘱继承。在法定继承中，经济适用房的继承顺序与普通房产相同，由配偶、子女、父母等直系血亲继承，然后由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等旁系血亲继承。遗嘱继承则按照遗嘱人的意愿进行继承。

在实际操作中，经济适用房的继承问题较为复杂。由于经济适用房的特殊性，购买者享有国家给予的优惠政策，如住房补贴、优惠贷款等。继承经济适用房时，需要按照国家的规定，继承者应将优惠政策传递给继承人。如果继承人未履行优惠政策，可能导致继承纠纷。

经济适用房继承纠纷的化解途径

1. 协商解决

在处理经济适用房继承纠纷时，要尝试通过协商解决。双方可以在平等、自愿、诚信的基础上，就继承问题达成一致意见。协商过程中，要充分考虑各方的合法权益，避免激化矛盾。

经济适用房继承纠纷官司：如何化解家庭纷争 图2

2. 调解解决

调解是解决纠纷的一种有效方式。调解过程中，调解人员会根据双方的意见，提出建议和意见，帮助双方达成共识。调解具有成本低、程序简、效果好的特点，值得推广。

3. 诉讼解决

当协商和调解无法解决纠纷时，可以采取诉讼方式。在诉讼过程中，双方要提供相关证据，证明经济适用房的权属关系。法院会根据双方提供的证据，依法作出判决。诉讼虽然较为繁琐，但在保障权益方面具有最终效力。

经济适用房继承纠纷的化解需要各方共同努力。继承人在继承经济适用房时，要充分了解相关政策，合理行使权利。家庭成员要加强沟通，充分协商，避免纠纷的发生。在纠纷发生时，可以采取协商、调解或诉讼等方式解决。只有这样，才能有效化解家庭纷争，维护家庭成员的合法权益。

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