宅基地房屋继承办理指南

宅基地房屋继承办理是指在农村集体土地使用权范围内，继承人依法取得和使用宅基地房屋的程序。根据我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及《继承法》等相关法律法规的规定，进行农村宅基地房屋继承办理，应当遵循合法、自愿、协商、公正、公平的原则。

农村宅基地房屋继承的法律依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》第三十一条规定，农村集体土地使用权不得侵占、买卖，不得非法出租、出借。农村集体土地使用权由农村集体经济组织或者村民委员会、居民委员会代表行使。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权和建筑物、构筑物及其他附属设施权应当依法继承。

3. 《中华人民共和国继承法》千零四十二条规定，遗产的取得，应当依照本法的规定，由继承人继承。继承人按照法定或者遗嘱规定的方式，继承遗产。

农村宅基地房屋继承的条件和程序

1. 继承条件

（1）继承人具有法定继承权。通常情况下，继承人为被继承人的直系子孙，如子女、 grandchildren等。

（2）被继承人死亡时，遗产未分割，并且被继承人没有立遗嘱。

（3）被继承人的土地使用权和房屋为合法取得，且在法律规定的范围内。

2. 继承程序

（1）继承人向村民委员会或者居民委员会提出继承申请。村民委员会或者居民委员会应当审核申请人的资格，并听取其他村民或者居民的意见。符合条件的，应当支持继承人的申请。

（2）村民委员会或者居民委员会应当在审核通过后，将审核结果通知被继承人的其他继承人。其他继承人应当在接到通知后三个月内，向村民委员会或者居民委员会提出异议。村民委员会或者居民委员会应当对异议进行调查，并作出调解或者处理。

（3）村民委员会或者居民委员会调解或者处理异议后，应当将调解结果或者处理结果通知继承人。继承人应当遵守调解结果或者处理结果，按照法律规定办理继承手续。

（4）继承人办理继承手续后，应当向村民委员会或者居民委员会办理房产登记手续。

农村宅基地房屋继承的注意事项

1. 农村宅基地房屋继承应当遵循合法、自愿、协商、公正、公平的原则，尊重被继承人的意愿，不得侵犯其他继承人的合法权益。

2. 继承人办理房产登记手续时，应当提供相关证明文件，如身份证明、继承权证明等。

3. 农村宅基地房屋继承不适用法律规定的其他继承方式，如代书立字、遗嘱继承等。

4. 对于农村宅基地房屋继承中的纠纷，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

宅基地房屋继承办理指南 图2

宅基地房屋继承办理是指继承人在合法、自愿、协商、公正、公平的原则下，依法取得和使用农村集体土地使用权范围内的宅基地房屋的过程。继承人应当遵守相关法律法规，办理合法的继承手续，尊重被继承人的意愿，维护自身合法权益。

宅基地房屋继承办理指南图1

随着我国社会经济的快速发展，城市化进程加快，农村集体土地使用权和宅基地使用权使用政策逐渐成为广大农民关注的焦点。在，许多农民的房屋、宅基等位于集体土地上，其房屋的继承问题涉及到土地使用权、房屋所有权以及农民的合法权益等多个方面。本文旨在为农民提供一份关于宅基地房屋继承的办理指南，以期为农民提供准确、清晰、具有指导性的法律信息，维护农民的合法权益。

宅基地房屋继承法律政策概述

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《农村集体土地使用权确权登记发证办法》等相关法律法规的规定，农村集体土地使用权和宅基地使用权确权登记发证工作已经展开。在 inheritancy 办理过程中，需遵守法律法规，确保合法合规。

1. 土地使用权继承

根据《农村集体土地使用权确权登记发证办法》规定，集体土地使用权继承，按照下列程序办理：

（1）申请：继承人向村民委员会或乡（镇）人民政府申请登记；

（2）审核：村民委员会或乡（镇）人民政府对申请人的身份、继承权进行审核；

（3）登记：审核通过后，向土地登记部门申请办理登记手续。

2. 房屋所有权继承

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋所有权继承，按照下列程序办理：

（1）申请：继承人向房地产登记部门申请登记；

（2）审核：房地产登记部门对申请人的身份、继承权进行审核；

（3）登记：审核通过后，办理房屋所有权转移登记。

宅基地房屋继承办理指南

1. 准备材料

（1）申请人为自然人的，应提供身份证、户口本等证明文件；

（2）申请人为法人的，应提供营业执照、法定代表人身份证明等证明文件；

（3）其他相关材料，如房产证、继承权证明等。

2. 办理流程

（1）申请：向村民委员会或乡（镇）人民政府申请登记，提交相关材料；

（2）审核：村民委员会或乡（镇）人民政府对申请人的身份、继承权进行审核，如审核通过，则提交至土地登记部门；

（3）登记：向土地登记部门提交相关材料，如房产证、继承权证明等，如审核通过，则办理集体土地使用权和房屋所有权转移登记。

3. 注意事项

（1）在办理过程中，如遇到问题，可向当地人民政府咨询或寻求法律帮助；

（2）在办理过程中，应遵守法律法规，如发现有违法行为，可向当地机关进行举报；

（3）在办理过程中，应保护自身合法权益，防止上当受骗。

农村集体土地使用权和宅基地使用权继承办理是涉及农民合法权益的重要问题，需要广大农民朋友引起足够的重视。只有充分了解法律法规，才能在继承过程中保护自身权益，避免不必要的纠纷。希望本文能为农民提供一份关于宅基地房屋继承的办理指南，帮助农民朋友更好地理解和掌握相关法律知识，维护自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）