集体产权房子继承手续办理指南

集体产权房是指在集体土地上建造的房屋，其所有权属于集体，而使用权和居住权归集体成员所有。在集体产权房子继承手续办理方面，需要遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国继承法》以及相关法律法规的规定。

集体产权房继承的法律依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六条规定：“集体土地所有权，由集体组织代表行使。集体组织的代表是村民委员会或者居民委员会。”集体产权房作为集体土地上的房产，其所有权应由集体组织代表行使。

2. 《中华人民共和国继承法》条规定：“中华人民共和国继承法适用于公民因死亡而发生的财产继承。”集体产权房继承作为一种财产继承，应当遵循《继承法》的规定。

3. 《中华人民共和国物权法》第二十五条规定：“集体组织的成员对集体土地上的房产有使用权和居住权。集体土地上的房产，应当划归集体组织所有。”集体产权房继承手续办理，需要保障集体成员的合法权益。

集体产权房继承的手续

1. 集体产权房继承的步是办理继承手续，需要向集体组织提出申请。集体组织应当自收到申请之日起三十日内，作出是否同意继承的决定。

2. 如果集体组织同意继承，应当向继承人发放《集体土地上的房产继承权证明》。该证明载明集体产权房的所有权人、继承人以及继承份额等事项。

集体产权房子继承手续办理指南 图2

3. 集体产权房的继承，一般按照继承人的份额分配。如果集体产权房有多个继承人，按照继承法的规定，应当协商确定继承份额。协商不成的，可以由村民委员会或者居民委员会调解，调解结果应当制作调解协议。

4. 集体产权房的继承，应当办理登记手续。集体组织应当在收到集体土地上的房产继承权证明之日起三十日内，将集体产权房的所有权人、继承人以及继承份额等事项登记在集体土地上的房产登记册上。自登记之日起，集体产权房的所有权人、继承人及继承份额等事项发生变更。

5. 集体产权房继承完成后，集体组织应当将集体土地上的房产过户至继承人名下。过户时，应当提交集体土地上的房产继承权证明、集体土地上的房产登记册等材料。

集体产权房继承的法律风险

1. 没有办理继承手续的集体产权房，在继承人去世后，可能会产生继承纠纷。办理集体产权房继承手续是避免纠纷的关键。

2. 集体产权房的继承份额，应当根据继承人的协商结果或者调解协议确定。如果继承份额分配不合理，可能会引发继承纠纷。

3. 集体产权房的继承，需要办理登记手续。未办理登记手续的，集体产权房的权属关系可能发生纠纷。

4. 在集体产权房继承过程中，如果集体组织未履行相关职责，可能会承担法律责任。

集体产权房继承手续办理，需要遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国继承法》以及相关法律法规的规定。集体产权房的继承，应当办理继承手续、确定继承份额、办理登记手续等环节。在办理集体产权房继承手续过程中，要注意避免法律风险，确保集体产权房的继承顺利进行。

集体产权房子继承手续办理指南图1

集体产权房子是指房产所有权归集体所有的房屋。在集体产权房子中，继承人通常为集体成员，如农村集体土地使用权人、农村集体房屋使用权人等。在集体产权房子中，继承手续的办理具有其特殊性，为您提供集体产权房子继承手续办理的指南。

集体产权房子的概念及特点

1. 概念

集体产权房子是指房产所有权归集体所有的房屋。根据我国《物权法》及有关法律法规的规定，集体产权房子的所有权归集体所有，继承人通常为集体成员。集体产权房子的特点是房产所有权与使用权分离，集体成员对房产拥有共有权，其中一名成员为共有权人。

2. 特点

（1）房产所有权归集体所有。集体产权房子的房产所有权归集体所有，继承人只能享有共有权，不能单独拥有房产所有权。

（2）共有权人范围广泛。集体产权房子的共有权人范围较广泛，可以是集体成员，也可以是集体组织的代表。

（3）继承手续办理具有一定的特殊性。集体产权房子的继承手续办理，需要经过集体组织、村民委员会或居民委员会的同意，并报请有关部门批准。

集体产权房子的继承条件及程序

1. 继承条件

（1）继承人为集体成员。集体产权房子的继承人必须为集体成员，包括农村集体土地使用权人、农村集体房屋使用权人等。

（2）符合法定继承顺序。集体产权房子的继承顺序一般为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。

（3）有合法的继承权。继承人需具备合法的继承权，如因赠与、遗赠、法定继承等途径获得集体产权房子的所有权。

2. 继承程序

（1）协商继承。继承人应先与集体组织、村民委员会或居民委员会协商，达成一致意见，明确继承事宜。

（2）申请批准。继承人向有关部门提出继承申请，并提供相关材料，如身份证明、继承权证明等。

（3）办理继承手续。有关部门审核材料后，如符合条件的，可办理集体产权房子的继承手续，颁发房产证。

集体产权房子继承过程中应注意的问题

1. 尊重集体利益。在集体产权房子的继承过程中，继承人应尊重集体利益，不得损害集体成员的合法权益。

2. 规范继承程序。继承人应按照法定程序办理继承手续，确保继承过程的合法性。

3. 及时办理。继承人在知道集体产权房子有继承权时，应及时办理继承手续，以免影响继承权。

集体产权房子的继承手续办理具有一定的特殊性，继承人应遵循相关法律法规，尊重集体利益，规范继承程序，及时办理。希望本指南能为集体产权房子的继承手续办理提供一定的帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）