房产继承再继承：法律规定与实际操作

房产作为我国公民最重要的财产之一，其继承问题一直备受关注。在实际操作中，房产继承再继承现象时有发生，如何理解和运用相关法律规定，确保房产继承的顺利进行，成为许多人关心的问题。围绕房产继承再继承的法律规定与实际操作展开分析，以期为读者提供有益的参考。

房产继承再继承：法律规定与实际操作 图1

法律规定

根据《中华人民共和国继承法》的规定，公民的财产继承权可以法定继承和遗嘱继承两种方式行使。在法定继承中，又分为全额继承和按份继承两种情况。在实际操作中，房产继承再继承主要涉及全额继承和按份继承两种情况。

1. 全额继承

《继承法》第五条规定：“全体继承人都有权继承。”在房产继承中，若存在多个继承人，如配偶、子女、父母等，则可能导致全额继承。也就是说，整个房产将全部由继承人共同继承。在实际操作中，全体继承人协商确定继承份额，按照协商结果分配房产。

2. 按份继承

《继承法》第五条规定：“继承人可以按照法定继承份额继承。”在房产继承中，如存在多个继承人，可协商确定继承份额，按照协商结果分配房产。在实际操作中，继承份额的协商和分配需要全体继承人的共同协商和达成一致意见。

实际操作

1. 法定继承

在法定继承中，房产继承再继承的具体操作如下：

（1）确定继承份额：在房产继承中，需要确定继承份额，即各继承人可以继承的房产比例。继承份额的确定，可以依据各继承人的经济能力和继承份额协商确定。

（2）办理继承手续：在确定继承份额后，继承人需办理继承手续，包括办理房产过户、办理土地使用权登记等。在办理继承手续过程中，需要提交相关证明文件，如身份证明、房产证明等。

（3）分配房产：在办理继承手续后，按照继承份额分配房产。如继承份额相同，则各继承人可平均分配房产；如继承份额不等，则按照协商结果分配房产。

2. 遗嘱继承

在遗嘱继承中，房产继承再继承的具体操作如下：

（1）制定遗嘱：遗嘱继承的前提是立有遗嘱，遗嘱可以是公民的口头遗嘱或书面遗嘱。在遗嘱中，继承人需明确指定继承份额和分配原则。

（2）办理遗嘱继承手续：在遗嘱继承中，继承人需办理遗嘱继承手续，包括办理房产过户、办理土地使用权登记等。在办理继承手续过程中，需要提交相关证明文件，如身份证明、遗嘱等。

（3）分配房产：在办理继承手续后，按照遗嘱继承的原则分配房产。如遗嘱中明确指定继承份额和分配原则，则按照遗嘱进行分配；如遗嘱未明确指定继承份额和分配原则，则按照法定继承的规定进行分配。

房产继承再继承是现实生活中常见现象，理解和运用相关法律规定，确保房产继承的顺利进行，对于继承人和被继承人具有重要意义。在实际操作中，继承人应充分了解法律规定，积极协商确定继承份额，按照协商结果分配房产。被继承人也应在遗嘱中明确指定继承份额和分配原则，以便继承人按照遗嘱继承房产。只有这样，才能确保房产继承再继承的顺利进行，使各方的权益得到有效保障。

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