新婚姻法对房产继承与分割的若干规定：实用宝典

新婚姻法对房产小知识

《中华人民共和国婚姻法》自2001年1月1日起实施，对于婚姻家庭、房产等方面都做了详细规定。围绕新婚姻法中涉及房产的相关内容进行阐述。

夫妻共同财产

根据新婚姻法，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，包括房产在内，应当归二者共同所有。这是新婚姻法的一项基本原则。

一方的婚前财产

新婚姻法规定，一方的婚前财产属于夫妻个人财产。婚前财产是指结婚前，夫妻双方各自所有的财产。这些财产在婚姻关系存续期间，应当予以保护。

房产继承

新婚姻法对于房产继承问题有明确的规定。在婚姻关系存续期间，夫妻双方父母去世，遗产中包括房产的，遗产应当由夫妻双方共同继承。如果一方父母去世，另一方父母去世的，房产继承问题按照法定继承顺序进行。

房产分割

在夫妻感情确已破裂，无法维持婚姻关系的情况下，新婚姻法规定，双方可以协商解决房产分割问题。协商达成一致后，双方可以根据协议的内容，依法办理房产过户手续。如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决房产分割。

房产贷款

新婚姻法对于夫妻双方共同购买房产时的贷款问题有明确规定。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买房产，双方可以共同申请贷款。贷款期间，夫妻双方有共同还款责任。贷款還清后，房产归双方共同所有。

房产登记

新婚姻法规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间购买房产，应当共同办理房产登记手续。房产登记时，夫妻双方应当共同签订房产证，载明房产共有，以保障双方合法权益。

新婚姻法对夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的房产，作出了明确的规定。夫妻共同财产、一方的婚前财产、房产继承、房产分割、房产贷款和房产登记等问题，都在新婚姻法中有详细规定。新婚姻法旨在保护夫妻双方的合法权益，维护家庭和谐。

新婚姻法对房产继承与分割的若干规定：实用宝典图1

房产继承与分割是我国法律领域中一个重要且复杂的课题，涉及到夫妻财产的权益保障、家庭矛盾的化解等多方面问题。新婚姻法对于房产继承与分割的规定进行了重大调整，结合相关法律规定，对房产继承与分割的若干规定进行详细解读，以期为广大家庭提供实用的法律参考。

夫妻共同财产的继承与分割

根据新婚姻法第十七条、第十七条第三款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当归二者共同所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，无论是购买还是继承，均应视为夫妻共同财产。

在夫妻共同财产的继承与分割中，应当尊重夫妻双方的意愿。如果夫妻双方对房产的继承与分割有书面协议，那么按照协议办理。如果夫妻双方没有书面协议，那么应当由夫妻双方共同继承或者按照法定继承的规定进行分割。

在夫妻共同财产的继承与分割中，如果一方死亡，另一方继承遗产的，应当依法支付死亡方的一定份额给死亡方的继承人。

父母子女财产的继承

根据新婚姻法第十八条、第十八条的规定，父母为子女的财产，应当归子女所有。父母为子女购买的房产，在子女成家立业时，应当视为赠与，赠与的房产归子女所有。

在父母子女财产的继承中，如果父母去世前没有对房产进行赠与，那么在父母去世后，子女有权以继承人的身份要求父母留下的房产。

家庭遗产的继承

新婚姻法对房产继承与分割的若干规定：实用宝典 图2

根据新婚姻法第二十五条、第二十六条规定，夫妻双方为家庭遗产的继承人，家庭遗产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产、父母为子女的财产以及其他家庭财产。

在家庭遗产的继承中，如果夫妻双方都有继承权，那么继承权应当按照法定继承的规定分配。如果夫妻双方中其中一方去世，另一方继承遗产的，应当依法支付死亡方的一定份额给死亡方的继承人。

房产继承与分割的程序

在房产继承与分割中，应当遵循以下程序：

1. 确定继承人：在房产继承中，继承人是指在死亡一方的基础上，另一方享有继承权的自然人。在房产分割中，继承人是指在死亡一方的基础上，另一方享有继承权的法定继承人。

2. 准备继承或分割资料：在进行房产继承或分割前，继承人或分割人应当准备好相关资料，包括死亡证明、房产证、婚姻证明等。

3. 申请继承或分割：继承人或者分割人可以向人民法院提起继承或分割申请。人民法院应当依法受理申请，并依法进行审理。

4. 判决或调解：人民法院审理继承或分割案件，应当作出判决或调解书。判决或调解书应当载明财产的继承或分割结果，并应当送达当事人。

房产继承与分割的法律风险

在房产继承与分割中，存在一些法律风险，包括：

1. 未办理房产证：如果房产继承或分割时未办理房产证，那么继承人或分割人将无法证明房产的权属。

2. 没有书面协议：如果房产继承或分割中没有书面协议，那么继承人或分割人将无法按照自己的意愿继承或分割房产。

3. 超越继承权：如果继承人或者分割人超越了继承权或分割权，那么继承或分割申请将不会被人民法院受理。

4. 没有申请法院：在房产继承或分割中，如果继承人或者分割人没有向人民法院提起申请，那么其继承或分割申请将不会被人民法院受理。

新婚姻法对房产继承与分割的若干规定进行了重大调整，为夫妻双方在房产继承与分割中提供了更加明确的指导。在进行房产继承与分割时，应当注意夫妻共同财产的继承与分割、父母子女财产的继承、家庭遗产的继承、房产继承与分割的程序以及法律风险等问题。只有做好这些环节，才能确保房产继承与分割的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）