继承房屋的法律程序及注意事项

继承房屋法律程序是指当一个人去世后，其合法继承人依法继承其房产的法律行为。在这个过程中，需要遵循一定的程序和规定，以确保继承过程的合法性利进行。继承房屋法律程序涉及到继承人的身份、遗产的确认、遗产分割和房产过户等环节。

继承人的身份

继承人是指能够依法继承他人财产的人。在我国，继承人一般包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。继承人的身份对于继承房屋法律程序的进行具有重要意义。继承人需要在遗产继承纠纷解决前，提供其身份证明，如身份证、户口本等，以便确认其继承人的身份。

遗产的确认

遗产是指继承人依法继承的财产。在继承房屋法律程序中，需要对遗产进行确认。继承人需要提供死亡证明，证明被继承人已经去世。继承人需要提供完整的遗产清单，列明被继承人的所有财产，包括房产、存款、股票、债券等。继承人还需要提供与遗产相关的其他证据，如房产证、土地使用权证等，以证明其继承的遗产的真实性和合法性。

遗产分割

在继承房屋法律程序中，继承人之间可能会因遗产分割发生纠纷。为了解决这一问题，我国法律规定了遗产分割的程序。继承人之间应该协商一致，达成遗产分割的协议。如果协商无果，可以由继承人以外的第三人调解。如果调解不成，可以依法向人民法院提起诉讼。人民法院在审理遗产分割案件时，会根据继承人的协商情况、继承份额、遗产的实际情况等因素进行判决。

房产过户

在继承房屋法律程序中，继承人需要将遗产过户到自己的名下。房产过户需要办理房产登记手续，包括申请房产登记、缴纳房产登记费等。继承人还需要提供死亡证明、身份证、房产证等相关材料，办理房产过户手续。在房产过户过程中，继承人应按照法律规定的时间、地点、方式等进行，以确保房产过户的合法性利进行。

继承房屋法律程序是指当一个人去世后，其合法继承人依法继承其房产的法律行为。继承人需要提供有效的身份证明，确认遗产的真实性和合法性，协商一致进行遗产分割，依法办理房产过户手续。在整个过程中，应遵循科学、准确、清晰、简洁、符合逻辑的法律规定，以确保继承过程的合法性利进行。

继承房屋的法律程序及注意事项图1

继承房屋的法律程序及注意事项 图2

随着社会的发展和人口结构的变化，越来越多的人需要在去世后将房屋传承给继承人。在这个过程中，了解和掌握继承房屋的法律程序及注意事项是十分必要的。围绕继承房屋的法律程序及注意事项进行详细阐述，以期能够为广大学习法律朋友们提供指导和帮助。

继承房屋的法律程序

1. 继承人的确定

继承人是指在创业者去世后，享有继承其财产权利的自然人。根据我国《继承法》的规定，继承人分为法定继承人和指定继承人两种。法定继承人是指按照法律规定，享有继承权的自然人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。指定继承人是指创业者明确表示将其财产留给特定继承人的情况下，享有继承权的自然人。

2. 立字声明

在继承人确定后，继承人应当向有关部门申请办理继承手续。申请时，应当向所在地机关报案，并提交创业者生前的财产证明、身份证明等相关材料。机关审查后，符合条件的，应当发放继承权证明。

3. 办理房产过户手续

在取得继承权证明后，继承人应当办理房产过户手续。办理房产过户手续时，应当向房地产管理部门提交继承权证明、身份证、房产证等相关材料。房地产管理部门审查后，符合条件的，应当办理房产过户手续，颁发新房产证。

4. 继承房屋的权属登记

在办理房产过户手续后，继承人应当办理继承房屋的权属登记。办理权属登记时，应当向房地产管理部门提交继承权证明、新房产证、身份证等相关材料。房地产管理部门审查后，符合条件的，应当办理权属登记，颁发权属证书。

继承房屋的法律注意事项

1. 合法的继承权

继承人享有合法的继承权，即在创业者去世后，按照法律规定，享有继承其财产的权利。继承人应当向有关部门申请办理继承手续，并提交相关材料。如有关部门审查发现继承人提交的材料不完整或不合法，可能会依法撤销其继承权。

2. 明确指定继承人

创业者可以根据自己的意愿，明确指定继承人。如创业者有多个子女，但只希望将其财产留给其中一个人，可以在生前的遗嘱中进行指定。继承人应当根据创业者生前的遗嘱履行继承权。

3. 合法的析产

在继承过程中，有时会出现继承人之间的争议。如继承人对遗产的分割存在分歧，可以申请法院进行析产。在析产过程中，法院会根据继承人的继承份额，对遗产进行分割。

4. 注意继承期限

根据我国《继承法》的规定，继承人应当自知道继承权被侵害之日起 two 个月内，向有关部门提出继承申请。超过 two 个月的，有关部门可以依法放弃继承权。继承人在知道继承权被侵害后，应当尽快向有关部门提出继承申请。

继承房屋的法律程序及注意事项涉及多个环节，继承人应当了解和掌握相关法律规定，以便在办理继承手续过程中不出现法律纠纷。创业者也可以通过遗嘱等手段，为自己和继承人规避一些法律风险。希望本文能为广大学习法律朋友们提供指导和帮助。

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