《房产局继承过户审核的关键您需要了解这些》

房产局继承过户审核，是指房地产登记机构对继承人申请办理房产过户手续的过程进行审查。继承过户是指当一名房地产权利人去世后，其合法继承人通过一定的程序，将该房地产权利过户给自己，从而拥有该房地产的所有权。在这个过程中，房产局作为房地产登记机构，需要对继承人的身份、继承权以及房地产权属证明等进行审查，确保其合法性和准确性。详细介绍房产局继承过户审核的内容。

审核材料

房产局继承过户审核需要提供以下材料：

1. 申请过户人的身份证明，如身份证、护照等；

2. 继承人的继承权证明，如死亡证明、遗嘱继承权证明等；

3. 房地产权属证明，如房产证、土地使用权证等；

4. 申请过户的房地产所在地簿、宗地调查报告等；

5. 申请过户人、被申请过户人的亲属关系证明等。

审核程序

房产局继承过户审核程序分为几个步骤：

1. 申请：继承人需要向房地产登记机构提出过户申请，并提交上述审核材料；

2. 受理：房地产登记机构对申请材料进行审查，确认材料齐全、合法；

3. 审核：对申请人的身份、继承权、房地产权属证明等进行审核；

4. 反馈：房地产登记机构在审核通过后，向申请人反馈审核结果；

5. 办理：申请人按照反馈结果，前往房地产登记机构办理过户手续。

审核重点

房产局继承过户审核的重点主要包括以下几个方面：

1. 申请人的身份和继承权：审核申请人是否具备继承权，如死亡证明、遗嘱继承权证明等是否齐全、有效；

2. 房地产权属证明：审核房地产证、土地使用权证等权属证明是否齐全、有效，权利人是否为申请人；

3. 房地产所在地簿和宗地调查报告：审核房地产所在地簿、宗地调查报告等是否真实、准确；

4. 亲属关系证明：审核申请人与被申请人的亲属关系证明是否真实、有效。

审核时限

房产局继承过户审核时限一般为15个工作日。但在特殊情况下，如材料不齐全、需要补充材料等，审核时限可以延长。

审核费用

房产局继承过户审核费用根据所在地区的政策规定而定。一般为每件50-100元，但具体费用以当地房产登记机构公布的价格为准。

注意事项

1. 申请过户前，请确保所提交的审核材料齐全、合法，以免因材料不齐而被退回或审核不通过；

2. 如遇审核不通过，请及时查看审核意见，并根据意见补充材料或修改申请，重新申请过户；

3. 继承过户过程中，如遇到问题，请及时咨询房地产登记机构的工作人员，以便及时解决问题。

房产局继承过户审核是确保房地产权属关系合法、准确的重要环节。希望本文能对您有所帮助。

《房产局继承过户审核的关键您需要了解这些》图1

房产局继承过户审核的关键您需要了解这些

随着我国社会经济的快速发展，人们对于房地产的需求日益旺盛，拥有一套或多套房产已经成为许多家庭的目标。在房产传承过程中，如何办理继承过户手续，确保房产的合法继承与有效管理，成为许多家庭关心的问题。重点介绍房产局继承过户审核的关键内容，帮助读者了解和掌握相关法律知识，为办理继承过户手续提供参考。

继承过户的概念与范围

（一）继承过户的概念

继承过户，是指在房地产权属发生变更的过程中，继承人将所继承的房产过户给自己或他人，从而实现房地产权属的转移。继承过户是房地产权属变更的一种，与、赠与、交易等相比，具有操作简便、成本低等优点。

（二）继承过户的范围

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，继承过户是指继承人依法取得被继承房产的权属，并依法办理过户手续。的范围包括：

1. 公民因死亡而发生的继承；

2. 公民因丧失中华人民共和国国籍而发生的继承；

3. 公民因被依法处决而发生的继承；

4. 公民因赠与、遗赠等原因发生的继承。

继承过户审核的关键内容

（一）权属证明

权属证明是继承过户审核的基础材料，包括：

1. 死亡证明：继承人因死亡而发生的继承，应当提交继承人的死亡证明；

2. 赠与合同、遗赠协议等：继承人因赠与、遗赠等原因发生的继承，应当提交赠与合同、遗赠协议等有关文件；

3. 判决书、调解书等：公民因法律纠纷而发生的继承，应当提交判决书、调解书等法律文书。

（二）身份证明

身份证明是继承过户审核的基本条件，包括：

1. 身份证：继承人应当提交自己的身份证，证明自己的身份；

2. 户口本：继承人应当提交户口本，证明自己的住址；

3. 婚姻状况证明：继承人应当提交婚姻状况证明，证明自己的婚姻状况。

（三）房产证明

房产证明是继承过户审核的重要依据，包括：

1. 房产证：继承人应当提交房产证，证明所继承房产的权属；

2. 土地使用权证：继承人应当提交土地使用权证，证明所继承土地的使用权；

3. 共有权证明：继承人应当提交共有权证明，证明所继承房产的共有权情况。

（四）其他材料

继承人还需要提交其他相关材料，包括：

1. 继承费用：继承人应当提交继承费用，包括过户费、评估费等；

2. 继承人之间的关系证明：继承人之间应当提交关系证明，证明继承关系的合法性；

3. 其他支持材料：继承人还可以根据具体情况进行提交，如继承人的继承权证明、继承人的收入证明等。

《房产局继承过户审核的关键您需要了解这些》 图2

继承过户审核是办理房产传承手续的重要环节，了解和掌握继承过户审核的关键内容，有助于确保房产的合法继承与有效管理。希望本文的内容能够对读者有所帮助，祝愿大家顺利办理房产继承过户手续，拥有一套合法、合规的房产。

注：本文仅为参考，不构成法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）