保障性住房继承权：探究法律规定与实践问题

保障性住房继承权是指继承人在继承保障性住房时，依法享有相应的权利。保障性住房是指国家为解决住房困难，保障居民基本居住需求而提供的政策性住房。保障性住房继承权是保障居民基本居住需求，提高居民住房水平的重要措施。

保障性住房继承权的法律依据

保障性住房继承权：探究法律规定与实践问题 图2

保障性住房继承权主要依据以下法律法规规定：

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“购房人应当依照法律、法规的规定，享有相应的权利。”

2. 《中华人民共和国物权法》第二十五条规定：“物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权人享有占有、使用、收益和处分物权的权利。”

3. 《中华人民共和国继承法》千零四条规定：“公民有依法继承的权利。”

4. 《城市廉租住房保障办法》第二十六条规定：“被保障的廉租住房租赁合同期限内的租赁权，不得侵犯。”

保障性住房继承权的具体内容

保障性住房继承权主要包括以下几个方面：

1. 占有权：继承人享有依法占有保障性住房的权利。在继承时，应当向有关部门办理登记手续，并依法办理房产证。

2. 使用权：继承人享有依法使用保障性住房的权利。在继承时，应当依法办理租赁手续，并按照租赁合同约定支付租金。

3. 收益权：继承人享有依法获取保障性住房租金收益的权利。在租赁期限内，租金收益应当归继承人所有。

4. 处分权：继承人享有依法处分保障性住房的权利。在租赁期限内，继承人可以依法转让租赁权，但应当符合国家有关规定。

保障性住房继承权的保障措施

为保护保障性住房继承人的合法权益，我国制定了以下保障措施：

1. 完善房产登记制度：应当将保障性住房的权属、租赁合同等登记造册，确保登记信息的真实、准确、完整。

2. 加强租赁管理：租赁双方应当依法签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。租赁双方应当按照租赁合同约定履行义务，不得擅自变更或者解除租赁合同。

3. 规范房屋转让行为：在继承情况下，继承人依法转让租赁权时，应当向租赁方提出申请，并经租赁方同意。在转让过程中，应当依法办理房屋交易手续，确保房屋转让的合法性。

4. 加强司法保障：对侵犯保障性住房继承人权益的行为，有关部门应当依法予以查处。继承人可以依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

保障性住房继承权是保障居民基本居住需求的重要措施。在法律制度上，我国已经为保障性住房继承权提供了明确的法律依据和保障措施。但在实际操作中，有关部门和单位应当切实履行职责，加强执法监督，确保保障性住房继承人的合法权益得到有效保障。只有这样，才能真正发挥保障性住房的作用，促进社会和谐稳定，提高居民住房水平。

保障性住房继承权：探究法律规定与实践问题图1

保障性住房作为国家解决住房困难、改善民生、促进社会和谐的重要举措，其继承权问题关系到广大人民群众的切身利益。本文旨在深入探究我国保障性住房继承权的法律规定和实践问题，以期为法律从业者和广大民众提供指导和参考。

随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，土地资源紧张，住房问题逐渐成为影响社会稳定的因素之一。为解决住房困难，政府采取了一系列措施，其中保障性住房建设成为重要手段。保障性住房是指政府为解决住房困难，满足中低收入家庭基本居住需求，而提供的政策性住房。保障性住房继承权问题，是指在保障性住房建设和分配过程中，如何保障继承人的合法权益。

保障性住房继承权的法律规定

1. 继承权的基本原则

根据《中华人民共和国继承法》，继承权是指公民依法享有的从继承关系中取得财产的权利。继承权原则包括以下几点：

（1）继承权的发生，以公民死亡为条件。

（2）继承权的内容，包括对被继承财产的占有、使用和收益的权利。

（3）继承权的行使，必须符合法定程序。

2. 保障性住房继承权的具体规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定，购买保障性住房的职工，按照房屋权属证书载明的面积，取得相应的房产证。继承人依法继承保障性住房的，按照房屋权属证书载明的面积继承。

保障性住房继承权的实践问题

1. 继承权的范围和限制

在保障性住房继承权的问题上，实践中的争议主要涉及继承权的范围和限制。对于继承权的范围，有的认为仅限于保障性住房的占有、使用和收益权，不包括使用权。有的认为继承人可以对保障性住房进行自由处分，只要不违反法律法规的规定。对于继承权的限制，有的认为保障性住房继承权应当受到限制，以防止继承权被滥用。

2. 继承权的行使和丧失

在保障性住房继承权的行使和丧失问题上，实践中的争议主要涉及继承权的行使条件、期限和丧失条件。对于继承权的行使条件，有的认为继承人应当具备完全民事行为能力，有的认为继承人应当具备限制民事行为能力。对于继承权的期限，有的认为继承权自被继承人死亡之日起计算，有的认为继承权自保障性住房权属证书发放之日起计算。对于继承权的丧失条件，有的认为继承人因违法行为丧失继承权，有的认为继承人因放弃继承权丧失继承权。

保障性住房继承权作为保障性住房建设和分配过程中的重要问题，关系到广大人民群众的切身利益。在法律规定和实践问题的探讨中，应当充分考虑继承权的范围和限制，以及继承权的行使和丧失条件，以期为法律从业者和广大民众提供指导和参考，促进社会和谐，推动保障性住房建设事业的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）