动迁继承房产：如何合法合规地处理房产继承问题

动迁继承房产是指在房屋所有权的继承过程中，继承人中的一方因特殊原因，如房屋所在地迁移至其他地方，而在迁移后继续享受该房产的权力和利益。原继承权和现继承权产生了冲突，需要根据相关法律法规进行特殊处理。

根据我国《继承法》的规定，动迁继承房产应当遵循以下原则：

1. 尊重继承人的合法权益。动迁继承房产的，继承人可以按照法律规定的方式，选择保留原继承权或者放弃原继承权。

2. 遵循房屋所在地法律的规定。动迁继承房产的，继承人应当按照房屋所在地法律的规定，办理房产登记、交易等手续。

3. 照顾困难继承人的利益。动迁继承房产的，继承人为困難的，可以按照房屋所在地法律的规定，采取特殊措施，如减免税费等。

动迁继承房产的具体操作程序如下：

1. 申请动迁。继承人应当向房屋所在地不动产登记机构申请动迁，提供相关材料，如身份证、房产证等。

2. 审核批准。不动产登记机构应当对继承人的申请进行审核，审核通过后，颁发动迁许可证。

3. 办理转移登记。继承人应当根据动迁许可证的要求，向不动产登记机构办理房产转移登记手续。

4. 支付相关费用。继承人应当按照房屋所在地法律的规定，支付相关费用，如税费、登记费等。

5. 办理房产过户手续。继承人应当根据房屋所在地法律的规定，办理房产过户手续。

6. 登记产权。不动产登记机构应当对房产过户手续进行登记，颁发新的房产证。

动迁继承房产的法律效果如下：

1. 继承人放弃原继承权的，原继承权消灭，其继承的房产归其他继承人所有。

2. 继承人保留原继承权的，其继承的房产按照房屋所在地法律的规定，办理房产登记、交易等手续。

3. 继承人为困難的，可以按照房屋所在地法律的规定，采取特殊措施，如减免税费等。

动迁继承房产是指在房屋所有权的继承过程中，继承人中的一方因特殊原因，如房屋所在地迁移至其他地方，而在迁移后继续享受该房产的权力和利益。原继承权和现继承权产生了冲突，需要根据相关法律法规进行特殊处理。

动迁继承房产：如何合法合规地处理房产继承问题图1

随着我国城市化进程的加快，土地资源的重新分配和房屋建筑的拆迁重建已成为城市发展中的普遍现象。在这个过程中，许多家庭因为房屋拆迁而面临房产继承的问题。对于一些家庭来说，如何合法合规地处理房产继承问题，成为了亟待解决的问题。从法律角度分析动迁继承房产的问题，为读者提供一些有益的建议和指导。

动迁继承房产：如何合法合规地处理房产继承问题 图2

房产继承的法律规定

1. 房产继承的法律依据

房产继承作为一种常见的继承方式，在我国法律体系中早已有明确规定。《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承，是指按照法定继承顺序和份额分配被继承人的遗产。”《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻共同财产：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)夫妻约定为共同财产的其他财产。”

2. 房产继承的法律规定具体化

《中华人民共和国继承法》第三有一条明确规定了房产继承的顺序：“继承人按照下列顺序继承：(一)顺序继承人：配偶、子女、父母；(二)第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”在实际操作中，如果被继承人的配偶已经去世，那么配偶的继承权由子女和父母共同享有；如果被继承人的父母已经去世，那么配偶的继承权由子女和祖父母共同享有。

动迁继承房产的具体问题

1. 动迁过程中的房产继承问题

在城市拆迁过程中，常见的动迁方式有货币补偿、房屋产权调换和货币补偿加产权置换三种。在动迁过程中，被拆迁人的房产继承问题往往比较复杂。根据《中华人民共和国继承法》的规定，被拆迁人的配偶、子女、父母等为顺序继承人。在动迁过程中，被拆迁人的继承权应当得到充分保障。

2. 继承人与动迁人之间的权利义务关系

在动迁过程中，继承人与动迁人之间的权利义务关系也是一个重要的问题。根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方当事人应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依法订立合同。在动迁过程中，继承人与动迁人之间的合同应当明确约定继承权的范围、份额和分配原则等事项，以避免纠纷的发生。

合法合规地处理房产继承问题的建议

1. 合法合规地办理房产过户手续

在动迁过程中，继承人应当依法办理房产过户手续，将房产过户到继承人名下。根据《中华人民共和国房地产登记管理条例》的规定，房地产登记机构应当根据房地产权属登记的信息办理房产过户手续。继承人在办理房产过户手续时，应当提供相关证明文件，如死亡证明、判决书、继承权证明等，确保房产过户手续的合法性。

2. 合法合规地签订合同

在动迁过程中，继承人与动迁人之间的权利义务关系应当通过签订合同的方式明确约定。合同应当包括继承权的范围、份额和分配原则等事项，确保双方当事人的权益得到保障。在签订合继承人和动迁人应当充分沟通，充分了解对方的意愿和诉求，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保合同的合法性。

3. 合法合规地维护自身权益

在动迁过程中，继承人应当充分了解自身的权益，合法合规地维护自身权益。继承人应当提供相关证明文件，如死亡证明、判决书、继承权证明等，证明自身为被继承人，享有继承权。在维护自身权益的过程中，继承人应当遵循法律程序，充分沟通，与动迁人协商解决纠纷，避免通过非法手段来维护自身权益。

动迁继承房产是一个普遍存在的问题，对于继承人而言，如何合法合规地处理房产继承问题，关系到自身权益的保障。本文从法律角度分析了动迁继承房产的问题，并提出了合法合规地处理房产继承问题的建议。希望本文能为读者提供一些有益的建议和指导，帮助读者更好地解决房产继承问题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）