《关于继承房产计税的依据及计算方法》
继承房产计税依据是指在房产继承过程中，根据我国税法和相关法规，确定继承人应缴纳房产税的计税依据。继承房产计税依据主要包括以下几个方面：
继承房产的计税价格
继承房产的计税价格，是指继承人在继承房产时，需要按照法定程序向有关部门申请房产继承登记，并经过评估确定后的房产价值。根据我国《房产税暂行条例》的规定，房产税的计税价格是指房产的原值减去一定比例后的价值。
继承房产的计税时间
继承房产的计税时间，是指继承人在继承房产后，需要按照法定程序向有关部门申请房产继承登记，并经过评估确定后的房产价值。根据我国《房产税暂行条例》的规定，自房产所有权转移之次日起，承受人应当向房产管理部门申请房产继承登记，并在办理登记手续后，按照房产的原值减去一定比例后的价值缴纳房产税。
继承房产的计税税率
继承房产的计税税率，是指继承人在继承房产时，需要按照法定程序向有关部门申请房产继承登记，并经过评估确定后的房产价值。根据我国《房产税暂行条例》的规定，继承房产的计税税率分为两种：一种是按照房产的原值减去一定比例后的价值计算缴纳的房产税，其税率为1.2%；另一种是按照房产的原值计算缴纳的房产税，其税率为0.6%。
继承房产的计税扣除标准
继承房产的计税扣除标准，是指继承人在继承房产时，可以按照我国《房产税暂行条例》的规定，享受一定的房产税优惠政策。具体包括：
1. 继承房产的计税价格可以按照房产的原值减去一定比例后的价值计算，但减去的比例不得超过20%。
2. 继承人在继承房产时，可以免征房产税的面积。具体免征面积的确定，由当地政府根据实际情况制定。
《关于继承房产计税的依据及计算方法》 图2
3. 继承人在继承房产时，可以享受一定的房产税优惠政策。具体优惠政策，由当地政府根据实际情况制定。
继承房产的计税管理
继承房产的计税管理，是指继承人在继承房产时，需要按照我国《房产税暂行条例》的规定，向当地房产管理部门申请房产继承登记，并经过评估确定后的房产价值。当地房产管理部门对继承房产的计税管理，主要包括以下几个方面：
1. 继承人在继承房产时，应当向当地房产管理部门申请房产继承登记。
2. 当地房产管理部门对继承人的房产继承登记申请，应当进行严格的审核。
3. 当地房产管理部门对继承人的房产继承登记申请，应当进行公正、公平、公开的评估。
4. 当地房产管理部门对继承人的房产继承登记申请，应当作出公正、公平、公开的决定。
继承房产计税依据是指在房产继承过程中，根据我国税法和相关法规，确定继承人应缴纳房产税的计税依据。继承房产计税依据主要包括继承房产的计税价格、继承房产的计税时间、继承房产的计税税率、继承房产的计税扣除标准和继承房产的计税管理。
《关于继承房产计税的依据及计算方法》图1
关于继承房产计税的依据及计算方法
随着我国经济的快速发展和社会进步，房地产作为一种重要的资产形式，在家庭财富传承中扮演着越来越重要的角色。在继承房产的情况下，如何合理计税成为一个关键问题。重点探讨继承房产计税的依据及计算方法，以期为从业者提供一个清晰、准确的法律指导。
继承房产计税的依据
1. 法律依据
继承房产计税主要依据我国《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》以及《国家税务总局关于继承房产税若干问题的通知》等相关法律法规。
2. 政策依据
根据现行税收政策，继承房产计税主要参照《财政部、国家税务总局关于继承房产税若干问题的通知》（财税[2009]111号）的规定执行。
继承房产计税的方法
1. 计税起点
根据财税[2009]111号文件规定，继承房产的计税起点为该房产的评估价值。评估价值是指继承人在继承房产时，从相关部门或其他专业机构获取的房产评估报告中的价值。
2. 税率及速算扣除数
根据《房产税暂行条例》的规定，继承房产的税率分为三个档次：
（1）个人继承的房产，税率为1.2%；
（2）法定继承的房产，税率为2.0%；
（3）非法继承的房产，税率为5.0%。
还设有速算扣除数，具体如下：
（1）个人继承的房产，速算扣除数为30元；
（2）法定继承的房产，速算扣除数为20元；
（3）非法继承的房产，速算扣除数为50元。
3. 计税公式
根据财税[2009]111号文件规定，继承房产的计税公式为：
应纳税额 = 评估价值 税率 - 速算扣除数
4. 税收优惠
在计算继承房产的计税时，可以享受一定的税收优惠。根据《国家税务总局关于继承房产税若干问题的通知》的规定，继承人属残疾或孤寡寡人，可以享受减免税优惠政策。
继承房产计税是一个复杂且涉及多方面因素的问题。在实际操作中，从业者需要充分了解相关法律法规和政策，以保证计税的准确性和合规性。继承人也需要关注税收政策的变化，合理规划传承方案，降低税收风险。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）