继承房屋过户需要哪些证明？一份详尽的指南

继承房屋过户的概念与意义

继承，是指一个人依法从另一人的财产中取得其财产权利的一种法律行为。在我国，继承分为法定继承和遗嘱继承两种。继承房屋过户，是指继承人在继承过程中，将所继承的房屋权属过户到自己的名下，从而实现房屋所有权的转移。继承房屋过户对于继承人而言具有重要意义，既包括对所继承房屋的占有、使用、收益等权利的实现，也涉及到家庭财产的传承和规划。

继承房屋过户的法律依据

1. 《中华人民共和国继承法》：继承法是我国关于继承问题的基本法律，规定了公民因死亡而取得他人财产的继承权，以及继承人如何行使继承权、放弃继承权或者办理继承手续等内容。

2. 《中华人民共和国物权法》：物权法是我国关于物权关系的法律，规定了物权的种类、性质、设立、变更、转让和消灭等事项，为继承房屋过户提供了物权法律依据。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：房地产管理法是我国关于房地产市场的法律，规定了房地产的权属登记、交易、抵押、租赁、房屋租赁等事项，对继承房屋过户有一定的规范作用。

继承房屋过户的证明要求

1. 身份证明：继承人应当提供身份证，证明自己的身份。如继承人为自然人的，还需提供户口簿、婚姻证明等；如继承人为法人的，还需提供企业法人营业执照等。

2. 继承权证明：继承人应当提供与被继承人之间的继承关系证明，如死亡证明、遗嘱、法定继承权证明等。这些证明文件可以证明继承人具有继承被继承人财产的权利。

3. 房屋权属证明：继承人应当提供房屋所有权证明或者房屋权属证明，证明所继承的房屋属于被继承人所有。这些证明文件可以证明继承人享有房屋的权属。

继承房屋过户需要哪些证明？一份详尽的指南 图2

4. 房屋测量报告：继承人应当提供房屋测量报告，证明所继承的房屋的面积、结构、位置等具体情况。房屋测量报告是继承过户的必要文件之一。

5. 费用支付证明：继承人应当提供费用支付证明，包括过户费用、税费等，证明继承人已经支付了相关费用。费用支付证明是继承过户的必要文件之一。

继承房屋过户的程序

1. 申请登记：继承人应当向房地产登记机构提出过户申请，提供上述所需证明文件，申请办理房屋过户手续。

2. 审核审批：房地产登记机构收到过户申请后，会对申请文件进行审核，审核通过后，颁发房屋所有权证或者房屋权属证明。

3. 缴纳费用：继承人应当缴纳过户费用等相关费用。

4. 办理过户手续：继承人办理完相关手续后，可以拿到新的房屋所有权证或者房屋权属证明，正式取得所继承房屋的所有权。

继承房屋过户的注意事项

1. 继承人应当及时办理过户手续，以免影响房屋的正常使用和价值提升。

2. 继承人应当提供真实、完整、合法的证明文件，如发现证明文件不真实、不完整、不合法的，应当及时向房地产登记机构报告，重新办理过户手续。

3. 继承人应当了解继承房屋过户的相关规定，遵守法律法规，避免因违法行为导致继承纠纷。

4. 继承人应当增强法律意识，了解房地产市场的风险，谨慎对待继承房屋过户的事宜。

继承房屋过户是继承人依法取得他人财产权利的一种法律行为，应当办理相关手续，提供合法的证明文件，并遵守法律法规。

继承房屋过户需要哪些证明？一份详尽的指南图1

随着社会的发展和人口流动的加快，继承房屋的情况越来越常见。继承房屋过户作为继承权的一种实现方式，也逐渐被广泛关注。但在实际操作中，继承房屋过户涉及的法律问题较为复杂，需要办理一系列的手续。详细介绍继承房屋过户需要哪些证明，以期为读者提供一份详尽的指南。

继承房屋过户的概念及法律依据

1. 继承房屋过户的概念

继承房屋过户，是指继承人将继承的房屋过户给自己或他人，从而实现房屋所有权的转移。继承房屋过户是继承权的一种实现方式，符合我国《继承法》的规定。

2. 继承房屋过户的法律依据

根据我国《继承法》第三十二条规定：“继承人应当向人民法院或者其他有关单位提出申请，经人民法院 or 有关单位确认，方可办理继承过户手续。”《物权法》百二十三条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当办理登记或者其他形式的登记。”

继承房屋过户所需证明

1. 身份证明

（1）继承人的身份证件，如身份证、护照等。

（2）被继承人的死亡证明。

2. 继承权证明

（1）被继承人的继承权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

（2）继承人的继承权证明文件，如继承权证书、继承权证明书等。

3. 房产证明

（1）房产证，即房地产权证书，是权利人拥有房产的证明。

（2）如果房产存在共有，需要提供共有房产证明。

4. 权利证明

（1）权利证明文件，如房地产权登记证明、房产交易证明等。

（2）权利人拥有房产的证明，如房产所有权证书、房产共有权证明等。

5. 合同证明

（1）房地产买卖合同、房地产租赁合同等。

（2）合同双方的真实意思表示，以及合同的有效性证明。

继承房屋过户流程

1. 提出申请

继承人向人民法院或者其他有关单位提出申请，提供所需证明，并说明继承过户的具体情况。

2. 审核申请

人民法院或者其他有关单位审核继承人的申请及提供的证明，并作出是否同意的决定。

3. 办理过户手续

经审核同意后，继承人按照人民法院或者其他有关单位的要求，办理房屋过户手续，完成继承房屋过户。

继承房屋过户涉及的法律问题较为复杂，需要办理一系列的手续。继承人应当准备好相应的证明，并向有关单位提出申请，才能顺利完成继承房屋过户。希望本文能为读者提供一份详尽的指南，以便更好地了解和掌握继承房屋过户的相关法律知识。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）