如何依法继承房屋并办理过户手续？

继承房屋过户是指当房屋所有权人去世后，其合法继承人依法将房屋过户到自己名下的过程。在我国，继承房屋过户的主要法律依据是《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国继承法》。本篇文章将详细介绍如何继承房屋过户的流程、所需材料及注意事项。

继承房屋过户流程

1. 继承开始：当房屋所有权人去世后，其合法继承人即可开始继承。继承开始后，继承人应尽快办理过户手续，以免影响房屋的正常使用和价值提升。

2. 办理继承手续：继承人需持以下材料到相关部门办理继承手续：

(1) 身份证明：继承人需提供身份证、户口本等的原件和复印件。

(2) 死亡证明：继承人需提供房屋所有权人的死亡证明。

(3) 房产证：继承人需提供房产证的原件和复印件。

(4) 继承协议：继承人可与直系亲属或其他继承人达成继承协议，并经相关部门见证，但不是必须的。

3. 办理过户手续：继承人持上述材料到房地产登记部门办理房屋过户手续。房地产登记部门会根据继承人提供的材料进行审核，审核通过后，即可办理过户手续，领取新的房产证。

继承房屋过户所需材料

1. 身份证明：继承人需提供身份证、户口本等的原件和复印件。

2. 死亡证明：继承人需提供房屋所有权人的死亡证明。

3. 房产证：继承人需提供房产证的原件和复印件。

4. 继承协议：继承人可与直系亲属或其他继承人达成继承协议，并经相关部门见证，但不是必须的。

注意事项

1. 及时办理：继承人应在遗产继承开始后的法定时间内办理过户手续，逾期办理将影响房屋的正常使用和价值提升。

2. 确保合法性：在办理过户手续前，继承人应对所提供的材料进行核实，确保材料的真实性和合法性。

3. 费用问题：办理过户手续可能产生一定的费用，继承人应提前了解费用标准和支付方式。

4. 传承纠纷：在继承过程中，可能会出现传承纠纷，继承人应妥善处理，避免影响家庭和谐。

继承房屋过户是一个涉及多个部门和环节的过程，继承人应提前了解相关法律法规和政策，准备好所需材料，并按照流程办理，以确保房屋过户的顺利进行。

如何依法继承房屋并办理过户手续？图1

随着社会的发展和人们生活水平的提高，拥有一套房产已经成为许多家庭的重要财富来源。在人民群众之间进行房屋继承，已成为常见的法律现象。如何依法继承房屋并办理过户手续呢？从继承法律制度、继承程序和过户手续三个方面进行阐述。

继承法律制度

根据《中华人民共和国继承法》（以下简称《继承法》）的规定，继承是指一个人根据法律规定，对他人财产的合法权益取得继承权的法律行为。继承权分为法定继承和指定继承。法定继承是指根据法律规定，继承人按照一定的顺序和份额继承被继承人的财产。指定继承是指被继承人通过遗嘱或其他方式明确指定继承人的法律行为。

在房屋继承方面，要明确被继承人的身份和财产来源。被继承人通常为公民、法人或者其他组织。被继承的财产为合法的房产。在房屋继承过程中，继承人需要向人民法院提起诉讼，请求判决继承被继承人的房产。

继承程序

1. 准备继承材料

在提起继承诉讼前，继承人应当准备以下材料：

（1）被继承人的身份证明，如身份证、等；

（2）被继承人的房产证明，如房产证、土地使用权证等；

（3）与被继承人之间的亲属关系证明，如户口簿、婚姻证明等；

（4）其他相关证据，如被继承人的遗嘱、房产合同等。

2. 提起继承诉讼

继承人应当向人民法院提起继承诉讼，请求判决继承被继承人的房产。提起继承诉讼时，继承人应当向人民法院提供上述材料，并陈述继承事实和理由。

3. 法院审理

人民法院收到继承人的诉讼请求后，应当进行审理。审理过程中，法院会对被继承人的身份、房产来源、继承顺序和份额等方面进行审查。法院会通知被继承人及继承人参加诉讼，并组织双方进行质证和辩论。

4. 判决和执行

经过审理，法院会根据继承法的规定，判决继承人按照法律规定的方式继承被继承人的房产。判决生效后，继承人应当按照判决书的要求，向人民法院申请执行。

过户手续

在继承房产后，继承人需要办理房产过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房产过户应当办理房产登记手续。具体流程如下：

1. 申请房产登记

继承人应当向房地产登记机构申请房产登记。申请时，应当提供以下材料：

（1）继承人的身份证明；

（2）继承人的房产证明；

如何依法继承房屋并办理过户手续？ 图2

（3）法院判决书或房产赠送、赠与、买卖等合同；

（4）其他相关材料，如房产测量报告、评估报告等。

2. 缴纳相关费用

在办理房产登记时，继承人应当缴纳相关费用，如登记费、印花税等。具体费用标准，由所在地人民政府财政部门规定。

3. 办理房产过户手续

在办理房产登记后，继承人应当向房地产登记机构申请房产过户。申请时，应当提供以下材料：

（1）房产登记证明；

（2）继承人的身份证明；

（3）被继承人的死亡证明；

（4）继承人的房产证明；

（5）其他相关材料，如房产测量报告、评估报告等。

在依法继承房屋并办理过户手续方面，继承人应当根据《继承法》的规定，向人民法院提起继承诉讼，请求判决继承被继承人的房产。判决生效后，继承人应当向人民法院申请执行，并办理房产登记手续。在整个过程中，继承人应当提供充分的证据材料，并按照法律规定的时间、地点和程序进行操作。只有这样，才能确保依法继承房屋并办理过户手续的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）