《关于承租房继承条例若干问题的规定》

承租房继承条例是指在房屋租赁合同期限内，租赁房屋的承租人（以下简称承租人）因故死亡，其继承人（以下简称继承人）承受租赁房屋的义务，并根据有关法律法规的规定，享有相应权利和义务的制度。

承租房继承条例的主要目的是保护承租人的合法权益，保障租赁关系的稳定，促进社会经济秩序的和谐。承租房继承条例适用于我国境内各类租赁房屋，包括居民住房租赁、商业性租赁房屋等。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《中华人民共和国继承法》等相关法律法规的规定，承租房继承条例主要包含以下

1. 承租人享有继承权。租赁房屋的承租人在租赁期间有权继承租赁房屋。继承人应当向出租人通知继承情况，并在继承权消灭之日起15日内向出租人办理租赁房屋的移交手续。

2. 继承人应承担租赁义务。继承人承受租赁房屋的义务，应按照租赁合同的约定履行租赁义务。继承人不得以任何理由拒绝履行租赁合同约定的义务。

3. 租赁房屋的交付和接管。继承人应当向出租人交付租赁房屋，并接受出租人的接管。接管时，租赁房屋的状况应当与租赁合同约定的状况相符。

4. 租赁合同的变更和解除。继承人变更或者解除租赁合同，应当经出租人同意。在租赁合同变更或者解除时，承租人应按照租赁合同的约定承担相应的责任。

5. 租金支付和减免。继承人应当按照租赁合同的约定支付租金。出租人可以根据租赁合同的约定，对继承人给予租金减免。

6. 租赁终止和补偿。租赁合同终止后，承租人应当按照租赁合同的约定承担违约责任。出租人可以要求承租人支付违约金，也可以按照租赁合同的约定向承租人支付补偿金。

7. 其他相关事项。承租房继承条例还规定了其他相关事项，如租赁房屋的共有权、租赁房屋的维修责任、租赁房屋的安全责任等。

《关于承租房继承条例若干问题的规定》 图2

承租房继承条例是为了保障承租人的合法权益，维护租赁关系的稳定，促进社会经济秩序的和谐。承租房继承条例的实施，有利于解决租赁房屋继承过程中的纠纷，为租赁房屋市场的发展提供制度保障。

《关于承租房继承条例若干问题的规定》图1

关于承租房继承条例若干问题的规定

随着社会经济的不断发展，城市化进程加快，人口流动加剧，承租房作为解决城市低收入家庭住房问题的一种临时性措施，逐渐成为我国住房保障体系的重要组成部分。在承租房的继承问题上，由于法律规定的缺失，导致了一系列纠纷，影响了相关群体的合法权益。为了解决这一问题，我国出台了《关于承租房继承条例若干问题的规定》（以下简称《规定》），旨在明确承租房继承的法律适用问题，保障当事人的合法权益。

继承人的资格

根据《规定》第1条，承租房的继承人应当符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）拥有承租房的合法权利。

完全民事行为能力是指继承人能够独立进行民事活动，享有民事权利能力和民事行为能力；拥有承租房的合法权利，是指继承人具有租赁合同约定的权利，如租金支付、房屋使用、维修等。

继承方式

根据《规定》第2条，承租房的继承方式分为两种：

（一）继承人有权继承承租房的租赁合同约定的权利；

（二）继承人无权继承承租房的租赁合同约定的权利。

前款所称租赁合同约定，是指租赁合同中关于租赁期限、租金、押金、租赁期间的维修责任等事项的约定。继承人无权继承租赁合同约定的权利，并不意味着其不能继续使用承租房。继承人可以向出租人或者其他权利人申请租金、维修等方面的赔偿，并依法维护自己的合法权益。

继承份额

根据《规定》第3条，承租房的继承份额按照租赁合同的约定确定。租赁合同未约定继承份额的，按照有利于当事人原则，由继承人协商确定；协商不成的，可以按照各继承份额的比例确定。继承份额的比例应当根据继承人在承租房中的实际投入、租赁合同的约定以及其他继承人之间的协商结果确定。

继承办理

根据《规定》第4条，继承人应当自知道或者应当知道继承权之日起6个月内，向出租人或者其他权利人请求继承承租房的租赁合同约定权利。逾期未请求的，视为放弃继承权。

继承办理的具体程序，按照《规定》第5条至第8条的规定办理。继承人应当提供租赁合同、身份证明、继承权证明等材料，向出租人或者其他权利人提出继承请求。出租人或者其他权利人应当在接到继承请求之日起15日内，作出是否同意继承的决定。逾期未作出决定的，视为默认继承。

法律适用及争议处理

根据《规定》第9条，本规定适用于本办法发布之日起的承租房继承问题。对于本规定发布前已经存在的承租房继承问题，可以按照当时的法律、法规、规章的规定处理。

对于本规定实施后发生的承租房继承争议，可以通过诉讼或者调解方式解决。继承人或者出租人可以请求人民法院依法作出判决或者调解。

其他相关问题

根据《规定》第10条，本规定自发布之日起施行。

《规定》的出台，对于规范我国承租房继承市场，维护当事人的合法权益具有重要意义。但是，《规定》的实施也需要各级政府和相关部门加强法律宣传和培训，提高当事人对承租房继承的法律意识，切实解决继承过程中的纠纷和问题。政府应当继续完善住房保障体系，推进保障性住房建设，为低收入家庭提供更多的住房保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）