2018年房屋继承法律解读与实践指南

房屋作为人们生活的基本物质条件，其继承问题一直是社会关注的焦点。我国《继承法》对房屋继承问题进行了规定，由于法律规定的复杂性和继承过程中的诸多问题，许多人在房屋继承方面往往感到困扰。为了更好地指导公众了解和掌握房屋继承的法律规定和实践操作，对2018年房屋继承法律进行解读，并结合实际案例为大家提供实践指南。

2018年房屋继承法律解读

1. 房屋继承的范围和手续

根据《继承法》规定，公民的房屋继承权主要包括以下

（1）公民有依法继承其父母、配偶、子女、兄弟姐妹的房屋的权利。

（2）公民可以依据法定继承顺序和份额分配原则继承房屋。

（3）房屋继承应当遵循合法、自愿、公平、公正的原则，不得侵犯他人的合法权益。

在房屋继承过程中，继承人需要向有关部门办理继承手续，包括：

（1）申请继承：继承人应当向人民法院提起继承诉讼，请求法院依法判决继承房屋。

（2）办理产权转移手续：继承人在获得法院判决后，应当办理房屋产权转移手续，将房屋过户到继承人名下。

2. 2018年房屋继承法律政策调整

为适应社会经济发展和家庭结构变化的需要，我国在2018年对继承法进行了部分修改，主要体现在以下几个方面：

2018年房屋继承法律解读与实践指南 图1

（1）增加对无人继承财产的处理规定。对于无人继承的财产，应当归国家或者有关部门所有。

（2）明确房屋优先继承权。继承人放弃继承权或者放弃部分继承权的，可以依法取得土地使用权或者房屋使用权。

（3）增加对特殊继承人的规定。对于丧失民事行为能力人的继承权，应当由其监护人代为行使。

2018年房屋继承实践指南

1. 案例一：父母去世，子女视为顺序继承人

某市民一套房屋，其父母在去世前将房屋出售并过户到儿子名下。后父母去世，儿子作为顺序继承人，向法院提起继承诉讼。法院判决儿子继承父母的房屋。

2. 案例二：兄弟姐妹间继承权平等

某市民一套房屋，其父亲去世后，母亲和三个子女共同生活。父亲去世后，母亲和三个子女均表示要继承父亲的房屋。后经协商，三个子女平分父亲遗产，各继承一半的房屋。

3. 案例三：继承人放弃继承权，可取得土地使用权或房屋使用权

某市民一套房屋，其父母去世后，继承人放弃继承权，将房屋出售。后继承人取得了一定数额的土地使用权，并以此为基础申请贷款。

房屋继承是继承法律的重要内容，涉及到公众的合法权益。通过对2018年房屋继承法律进行解读，并结合实际案例，为大家提供房屋继承实践指南，有助于提高公众的法律意识，减少房屋继承纠纷的发生。房屋继承问题也应引起社会各界的高度关注，通过完善相关法律法规，为大家提供更加明确的指引。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）