深圳宅基地继承如何办理过户手续?

深圳宅地继承如何办理过户手续?这是许多人在继承深圳宅地时常常问到的问题。在中国,土地资源属于国家所有,个人只有使用权和经营权,不能自由买卖和继承。因此,如果一个人继承了深圳宅地,想要将该宅地过户给自己,需要经过一定的程序和手续。详细介绍深圳宅地继承如何办理过户手续。

深圳宅地继承过户手续的理论依据

根据《中华人民共和国土地管理法》第四百七有一条明确规定:“土地使用权人依法享有的土地使用权受法律保护。土地使用权人不得擅自在土地上建造建筑物、构筑物及其他设施。”因此,继承人只有获得了土地使用权,才能够合法地在宅地上建造建筑物、构筑物及其他设施。

根据《中华人民共和国继承法》第五有一条明确规定:“继承人享有按照法定继承方式继承公民的财产。”因此,继承人只有符合法定继承条件,才能够继承深圳宅地。

根据《深圳市宅地使用若干规定》第二有一条明确规定:“本规定所称宅地,是指城市居民家庭拥有的住宅用地。”因此,只有城市居民家庭才能够继承深圳宅地。

深圳宅地继承过户手续的具体步骤

1. 继承人向当地土地管理部门申请土地使用权登记

继承人应当向当地土地管理部门申请土地使用权登记,并提交相关证明材料,如户口簿、身份证、继承权证明等。当地土地管理部门审核通过后,继承人可以获得土地使用权证书。

2. 继承人向当地房产管理部门申请房产登记

深圳宅基地继承如何办理过户手续? 图1

继承人应当向当地房产管理部门申请房产登记,并提交相关证明材料,如土地使用权证书、继承权证明、身份证等。当地房产管理部门审核通过后,继承人可以获得房产登记证。

3. 办理房产过户手续

继承人获得房产登记证后,应当向当地房产管理部门申请房产过户手续。当地房产管理部门审核通过后,可以办理房产过户手续,将房产过户到继承人名下。

4. 办理土地使用权变更手续

继承人获得土地使用权证书后,应当向当地土地管理部门申请土地使用权变更手续。当地土地管理部门审核通过后,可以办理土地使用权变更手续,将土地使用权过户到继承人名下。

深圳宅地继承过户手续的法律效果

办理完深圳宅地继承过户手续后,继承人拥有宅地和房产的完全所有权,可以自由支配该宅地和房产。,继承人也需要按照规定,合理使用和保护宅地和房产,不得擅自在宅地上建造建筑物、构筑物及其他设施,不得擅自在房产上设定抵押权及其他权利。

深圳宅地继承如何办理过户手续?需要经过当地土地管理部门和房产管理部门的审核批准,并提交相关证明材料。只有合法合规办理相关手续,才能够使宅地继承合法有效。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）