继承法规定下出售房产的手续

根据我国《继承法》的规定，继承人享有对被继承财产的继承权。在继承法的规定下，继承人出售房产需要遵循一定的手续。重点介绍继承法规定下出售房产的手续，以帮助读者更好地了解相关法律程序。

继承房产的的范围和条件

（一）继承房产的范围

1. 被继承人的房产。

2. 被继承人的土地使用权。

3. 被继承人的存款。

4. 被继承人的其他财产。

（二）继承房产的条件

1. 直系血亲或配偶。

2. 依法取得房产权。

3. 有权对房产进行管理、使用和收益。

出售房产的手续

（一）房屋所有权转移手续

1. 继承人出售房产，应当向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移手续。

2. 出售前，继承人应当将房产证、身份证、继承证明等相关材料提交给房地产登记机构。

3. 房地产登记机构审核材料后，如资料齐全，应当办理房屋所有权转移手续，颁发新的房产证。

（二）出售房产其他手续

1. 发布房产广告。

继承人出售房产，应当发布房产广告，广告内容应当真实、准确、完整。

2. 征询意向人。

继承人应当向有意房产的人发出意向征询，征询内容包括房价、付款、房屋交付时间等。

3. 签订购房合同。

人与继承人达成一致后，双方应当签订《房地产买卖合同》。购房合同应当包括房屋价款、付款、房屋交付时间、房屋产权证明、房屋所有权转移手续等内容。

4. 办理房产交易手续。

人按照购房合同约定支付房款后，继承人应当办理房产交易手续，向房地产登记机构申请办理房产过户手续。

5. 房屋交付。

房屋过户后，继承人应当将房屋交付给人。人应当对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定。

继承法规定的其他相关内容

1. 继承人出售房产，应当遵守诚实信用原则，不得恶意串通、压低房价、恶意增值等违法行为。

2. 继承人出售房产，应当合理定价，不得恶意炒作，影响市场秩序。

3. 继承人出售房产，应当保障人的合法权益，及时办理房产交易手续，确保人支付房款。

继承法规定下出售房产的手续 图1

4. 如继承人出售房产过程中出现纠纷，可以申请仲裁或向法院起诉，维护自身合法权益。

在继承法的规定下，继承人出售房产需要遵循一定的手续。通过对房产所有权转移手续、出售房产其他手续的介绍，帮助读者更好地了解相关法律程序。本文还强调继承人出售房产应当遵守诚实信用原则，保障购买人的合法权益。希望本文能为读者提供有益的帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）