房产过户的继承方式与流程

房产过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。继承是房产过户的一种法律途径，是指根据法律规定，继承人依法取得被继承房产的所有权。在我国，房产继承法律制度较为完善，为继承人提供了明确的财产转移途径。详细介绍房产过户的继承方式与流程，以帮助读者更好地了解相关法律问题。

房产过户的继承方式

1. 法定继承

法定继承是指按照法律规定，继承人依法享有被继承房产的所有权。根据《中华人民共和国继承法》，法定继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。在实际操作中，继承人应先向法院提起诉讼，请求判决继承房产。法院审理后，根据继承人的继承顺序和份额分配原则，确定各继承人的继承份额。被继承人仍有遗产的情况下，各继承人按照继承份额分配遗产。

2. 指定继承

指定继承是指继承人在继承前，通过遗嘱或法定扶养协议等法律文件，明确指定继承人的顺序和份额。指定继承的，按照指定文件的内容进行继承，不需要向法院提起诉讼。指定继承优先于法定继承，如法定继承未分配遗产，则按照指定继承进行分配。

房产过户的继承方式与流程 图1

房产过户的继承流程

1. 准备继承材料

在进行房产过户的继承前，继承人应准备齐全相关材料，包括：被继承人的身份证明、房产证、继承人的身份证明、死亡证明等。继承人应在办理房产过户前，向有关部门提交上述材料，以便办理房产过户手续。

2. 申请房产过户

继承人向房产登记部门提出房产过户申请，并提供上述材料。房产登记部门审核通过后，颁发《房产过户证明》。《房产过户证明》是办理房产过户的必备材料，继承人应在办理房产过户前向房产登记部门领取。

3. 办理房产过户手续

继承人在取得《房产过户证明》后，应在规定的时间内，向房产登记部门办理房产过户手续。办理房产过户时，继承人应提供《房产过户证明》、被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料。办理房产过户后，原房产的所有权转移到继承人名下。

房产过户的继承方式有法定继承和指定继承。法定继承和指定继承的具体操作流程不同，继承人在办理房产过户时，应根据实际情况选择合适的继承方式。继承人在办理房产过户前，应准备好齐全的继承材料，并按照法律规定，向房产登记部门申请房产过户。在取得《房产过户证明》后，继承人应在规定的时间内，向房产登记部门办理房产过户手续。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）