《父母过世后，如何合法继承房产？》

父母过世后，如何合法继承房产？

在我国，房产作为家庭财产的重要组成部分，其继承问题一直备受关注。根据《中华人民共和国继承法》的规定，房产继承应当遵循合法、自愿、公平、公正的原则，确保各继承人的合法权益得到充分保障。在父母过世后，如何合法继承房产呢？结合相关法律法规，为您详细解答。

继承人的确定

在父母过世后，需要确定继承人。根据我国继承法的规定，继承人分为法定继承人和指定继承人两种。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等，而指定继承人则指在父母过世前已经立下遗嘱，明确指定由谁继承房产的人。

房产继承的程序

1. 办理 inheritance 手续

在父母过世后，继承人应当办理房产继承手续。根据我国房产登记制度的要求，继承人应当持死亡证明、户口簿、身份证、房产证等相关材料到房产登记部门办理房产继承手续。

2. 办理房产过户手续

在完成房产继承手续后，继承人应当办理房产过户手续。根据我国房产登记制度的规定，房产过户应当办理房产登记手续，由房产登记部门依法办理。

注意事项

《父母过世后，如何合法继承房产？》 图1

1. 合法继承与非法继承的区别

合法继承是指继承人在父母过世后，根据法律规定和程序，依法取得房产所有权的方法。而非法继承则是指继承人未经法律规定和程序，擅自取得房产所有权的方法。合法继承人可以依法享有房产的收益和处分权，而非法继承人则承担法律责任。

2. 指定继承与法定继承的区别

指定继承是指继承人在父母过世前，通过遗嘱明确指定由谁继承房产的方法。法定继承则是指继承人根据法律规定，无指定继承人的情况下，依法取得房产所有权的方法。指定继承人对房产的继承权优于法定继承人，但法律规定的继承顺序和份额不能改变。

法律依据

1. 《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承人应当根据法定继承顺序和份额，继承父母合法继承的房产。”

2. 《中华人民共和国继承法》第二十五条规定：“指定继承的，按照指定人的遗嘱办理。”

3. 《中华人民共和国房产登记制度》第十条规定：“继承人应当办理房产继承手续，由房产登记部门依法办理房产过户手续。”

父母过世后，合法继承房产应当遵循法律规定和程序，确保各继承人的合法权益得到充分保障。继承人应当办理房产继承手续和房产过户手续，注意区分合法继承与非法继承、指定继承与法定继承的区别。在实际操作中，如遇到问题，建议咨询专业律师，以获得法律意见和帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）