夫妻间房产继承手续流程及法律问题解析

夫妻间的房产继承手续？

夫妻间的房产继承是指在婚姻关系存续期间，一方死亡后，另一方依法继承其房产份额的法律行为。根据《中华人民共和国继承法》相关规定，配偶作为法定顺序继承人，在一方去世时，有权依法继承遗产，包括房产在内的夫妻共同财产。从房产继承的基本流程、法律要点以及注意事项等方面进行详细解析。

房产继承的适用范围

在中国，房产继承主要适用于以下几种情形：

夫妻间房产继承手续流程及法律问题解析 图1

1. 夫妻双方中的一方死亡；

2. 被继承人未设立遗嘱或遗赠扶养协议；

3. 遗产属于被继承人的个人财产或夫妻共同财产。

需要注意的是，若房产为夫妻共同财产，则在一方去世后，其配偶仅能继承 deceased 在该房产中的份额，其余部分仍归另一方所有。在案例9中，被继承人丁与戊共有一套天山五村的房屋，戊死亡后，该房产中属于戊的份额需由法定继承人（包括丁、甲、丙等）进行分配。

继承开始的时间点

根据《中华人民共和国继承法》第八条规定，继承自被继承人死亡时开始。若利害关系人不明确遗产管理人或对继承事项有争议，可向人民法院申请确定遗产管理人。

在司法实践中，继承开始后，继承人未表示放弃继承的，默认接受继承（见案例10）。若继承人在遗产分割前死亡，其继承权利将转移给其合法继承人。

房产继承的具体流程

步：确认房产归属

房产继承的步是明确房产归属。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般归夫妻共同所有。在处理遗产时需区分房产是否为共同财产。

以案例9为例，被继承人丁与戊共有的天山五村房屋系夫妻共同财产。戊死亡后，其应得份额由丁及其法定继承人继承。在司法实践中，需对共有房产进行权属划分。

第二步：确定遗产范围

遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。对于夫妻共同财产而言，另一方配偶仅能继承 deceased 在其中占有的部分。在案例8中，被继承人杨某与余某共有一处房产，杨某去世后，余某作为其配偶有权继承该房产中属于杨某的部分。

第三步：遗产份额的分配

在夫妻共同财产的情况下，死者配偶的遗产份额与其他法定继承人（如父母、子女）共享。在案例9中，戊的遗产需由其配偶丁及其他法定继承人依法分割。

法律实务中的注意事项

1. 遗嘱的有效性：若被继承人生前设立遗嘱，则需先确认遗嘱效力，无遗嘱或遗嘱无效的情况下，才适用法定继承程序。

2. 遗产管理人的确定：遗产管理人可以由继承人协商选定，如无法达成一致意见的，可向法院申请确定遗产管理人（案例10）。

3. 放弃继承的法律后果：根据《中华人民共和国继承法》第二十五条规定，继承人若自愿放弃继承，则不得反悔，且丧失对遗产的权利。

典型案例分析

以案例9为例：

夫妻间房产继承手续流程及法律问题解析 图2

- 案情概述：被继承人戊生前与丁共有一处房产。戊死亡后，各方围绕该房产的继承问题产生争议。

- 法院裁判要点：

- 房产系夫妻共同财产，遗产范围限于被继承人的份额；

- 妻子作为顺序继承人合法继承；

- 其他法定继承人依法享有相应权利。

夫妻间房产继承是婚姻家庭法律关系中的重要环节，涉及复杂的人身和财产关系。在司法实践中，应严格按照《中华人民共和国继承法》及《中华人民共和国婚姻法》的相关规定进行操作。若发生争议，建议及时寻求专业律师或向法院提起诉讼以维护自身合法权益。

以上是从法律实践角度对夫妻间房产继承问题的与分析，希望对相关实务工作有所启发和帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）