《子女继承楼房：如何合法继承父母房产》

关于子女继承楼房问题的法律规定及实践操作

随着社会的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人拥有多套房产。在父母离世后，子女如何合法继承父母房产成为家庭矛盾的焦点。本文旨在分析我国现行法律关于子女继承楼房的规定，探讨子女如何合法继承父母房产的实践操作，以期为大家提供有益的法律参考。

法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。夫妻约定为个人财产的，除外。”基于该法条，父母在婚姻关系存续期间所购房产属于夫妻共同财产，子女在父母离世后有权利继承。

《中华人民共和国继承法》第二条规定：“中华人民共和国公民的个人财产，依照本法的规定由继承人继承。……”继承法第三条规定：“公民合法取得的财产，依照本法的规定由继承人继承。”我国法律明确规定了公民合法取得的财产，包括父母房产，应由继承人继承。

《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“土地使用权和地役权可以依法转让。……”《城市房地产管理法》也对房地产权属的转让、出租、抵押等进行了规定。这些法律规定为子女合法继承父母房产提供了依据。

实践操作

（一）父母房产的权属证明

在父母离世前，父母应办理好房产所有权证，并将其保存于本人手中。如父母未办理房产所有权证，子女可以要求父母办理，或向有关部门查询房产权属证明。

（二）子女的继承权

1. 子女有权利继承父母房产。在父母离世前，如父母将房产过户到子女名下，则子女在父母离世后自动拥有房产所有权。

2. 如父母未将房产过户到子女名下，子女仍有权继承父母房产。但需要提供父母房产的所有权证明以及与父母之间的继承关系证明。继承关系证明可以是父母与子女之间的赠与合同、协议等。

（三）房产过户手续

1. 父母房产过户到子女名下，需要办理房产过户手续。根据《城市房地产管理法》的规定，子女在父母离世后需向房地产管理部门申请房产过户。

2. 房产过户时，需提交以下材料：（1）父母房产所有权证；（2）子女身份证、户口本等证明；（3）继承关系证明；（4）房产过户申请表。

《子女继承楼房：如何合法继承父母房产》 图1

（四）子女放弃继承权

1. 子女在父母离世后，如放弃继承父母房产，应在继承开始后十日内向房地产管理部门申请放弃继承权。

2. 放弃继承权的申请应提交以下材料：（1）放弃继承权的申请书；（2）身份证、户口本等证明。

（五）房产继承纠纷处理

如子女与父母或其他继承人发生房产继承纠纷，可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供父母房产的所有权证明、继承关系证明以及其他相关证据。法院审理后，依法作出判决。

我国法律明确规定了子女在父母离世后有权利继承父母房产。子女在父母离世前，应积极办理房产过户手续，并保存好相关权属证明。如发生房产继承纠纷，子女可以向人民法院提起诉讼，争取合法继承父母的房产。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）