公产房继承过户指南

概述

公产房，即由政府建造的公共福利住房。在我国，公产房是一种重要的保障性住房，旨在解决低收入家庭的住房问题。随着社会的发展，公产房的权属问题日益凸显，如何办理公产房继承过户手续成为许多家庭关心的问题。本文旨在对公产房继承过户的相关法律法规进行梳理，以期为有需要的朋友提供指导和帮助。

公产房的所有权及继承

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，公产房属于国家所有。当公产房的所有权发生变动时，需要进行登记确权。公民、法人或者其他组织依法取得的公产房所有权，可以依法进行继承。继承人为受让人。

公产房继承过户的申请

1. 申请主体

申请公产房继承过户的主体为继承人。继承人需提供以下材料：

（1）身份证明：继承人身份证复印件。

（2）公产房权属证明：包括公产房产权证、土地使用权证等，需经不动产登记机构办理权属登记。

（3）继承证明：继承人为被继承人的配偶、子女、父母等，需提供相应的继承关系证明，如结婚证、出生证明、父母子女关系证明等。

2. 申请流程

（1）申请人向不动产登记机构提交申请，提交上述材料。

（2）不动产登记机构对申请人提交的材料进行审核，审核通过后，颁发《房地产权属证书》。

公产房继承过户的办理

1. 办理过户手续

申请人取得《房地产权属证书》后，需办理公产房过户手续。办理过户时，需提供以下材料：

（1）身份证明：过户人身份证复印件。

（2）房地产权属证书：过户时需携带原《房地产权属证书》。

（3）买卖合同：买卖双方签订的《房地产买卖合同》。

（4）支付房款证明：支付房款的银行转账凭证、收据等。

2. 办理过程

不动产登记机构对申请人提交的材料进行审核，审核通过后，颁发《房地产过户手续证》。申请人持《房地产过户手续证》办理公产房过户手续。

公产房继承过户的注意事项

1. 公产房继承过户应在不动产登记机构的规定时间内办理，逾期需重新申请。

2. 办理公产房继承过户时，应确保所提交的材料真实、完整、合法。如有不实，由此产生的一切法律责任由申请人承担。

3. 在办理公产房继承过户过程中，如遇到问题，可咨询不动产登记机构或其他相关部门，以获取专业的法律咨询和帮助。

公产房继承过户涉及的法律问题较为复杂，申请人需熟悉相关法律法规，并在办理过程中注意材料齐全、程序合规。只有这样，才能确保公产房继承过户手续的顺利办理，让家庭住房问题得到妥善解决。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）