房屋继承与分割的 legal 规定和操作步骤

legal 规定

1. 房屋继承

在我国，房屋继承属于法定继承。根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人分为顺序继承人和第二顺序继承人。顺序继承人包括：配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人的继承顺序和份额按照法定继承规定执行。

2. 房屋分割

房屋分割是指将一个完整的房屋按照法定继承或者合同约定进行分拆，分成若干个独立的部分。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋分割应当符合下列条件：（1）分割后的房屋面积符合国家有关规定；（2）分割后的房屋价值应当与被分割的房屋价值相当；（3）分割后的房屋应当满足使用、安全等条件。

房屋继承与分割的 legal 规定和操作步骤 图1

3. 房屋继承与分割的顺序和程序

房屋继承与分割应当遵循下列顺序和程序：（1）继承人提出继承或者分割申请；（2）相关部门审核申请人的资格和申请理由；（3）作出继承或者分割决定；（4）办理相关手续。

操作步骤

1. 准备相关材料

在申请房屋继承或者分割前，继承人或者被分割人应当准备好下列材料：（1）身份证明文件；（2）房产证；（3）继承或者分割申请；（4）分割方案；（5）其他相关材料。

2. 申请房屋继承

继承人应当向相关部门提出房屋继承申请。相关部门审核申请人的资格和申请理由后，作出继承决定。继承人应当持身份证明文件、房产证以及其他相关材料到相关部门办理继承手续。

3. 申请房屋分割

被分割人或者继承人可以向相关部门申请房屋分割。相关部门审核申请人的资格和申请理由后，作出分割决定。被分割人或者继承人应当持身份证明文件、房产证以及其他相关材料到相关部门办理分割手续。

4. 办理房屋过户手续

房屋继承或者分割后，原房产证应当依法办理过户手续。过户手续包括：办理房产登记手续、缴纳相关税费、办理土地使用权转移手续等。继承人或者被分割人应当持身份证明文件、房产证、土地使用权转移手续以及其他相关材料到相关部门办理过户手续。

5. 房屋分割后的管理

房屋分割后，各继承人或者被分割人应当按照分割方案合理分配房屋。分割后的房屋应当归各继承人或者被分割人共同管理。在房屋管理过程中，应当遵守法律、法规和相关规定，维护各继承人或者被分割人的合法权益。

房屋继承与分割是房屋权属交易中常见的法律问题。继承人或者被分割人应当了解相关法律规定的顺序和程序，并准备好相关材料，才能依法进行房屋继承或者分割。在房屋继承或者分割过程中，应当遵循法律、法规和相关规定，维护各继承人或者被分割人的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）