房屋继承人拆迁如何办理？了解这些法律知识很重要！

随着我国城市化进程的不断推进，城市扩张和改造所需的土地资源日益增加，导致大量的房屋被拆除。在这个过程中，房屋继承人常常会面临如何办理拆迁手续的问题。重点介绍房屋继承人在拆迁过程中需要了解的法律知识，以帮助房屋继承人更好地维护自己的合法权益。

房屋继承权的性质和范围

房屋继承权是指继承人依法对被继承房屋享有的权能。根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人享有对被继承房屋的占有、使用、收益和处分的权利。继承权范围包括：

1. 被继承房屋的占有权。继承人自继承行为完成之日起对被继承房屋拥有占有权。

2. 被继承房屋的使用权。继承人自继承行为完成之日起对被继承房屋享有使用权。

3. 被继承房屋的收益权。继承人自继承行为完成之日起对被继承房屋享有收益权。

4. 被继承房屋的处分权。继承人自继承行为完成之日起对被继承房屋享有处分权。但处分时，应当遵守法律、法规的规定。

房屋继承人的权利和义务

1. 权利。房屋继承人享有对被继承房屋的占有、使用、收益和处分的权利。还享有要求其他继承人履行义务的权利。

2. 义务。继承人应当履行对被继承房屋的保管、维护和保护义务。如发现被继承房屋有损毁或者流失的情况，应当及时采取措施予以保护和维修。

房屋拆迁补偿的方式和标准

房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，按照一定的标准和方式给予的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿的方式和标准如下：

1. 货币补偿。拆迁补偿金额按照被拆除房屋的评估价格确定。评估价格由拆迁人或者委托的房地产评估机构确定。

2. 房屋产权调换。拆迁人可以按照货币补偿金额，实行房屋产权调换，被拆迁人可以选择货币补偿或者产权置换。

3. 货币补偿和产权置换相结合。拆迁人可以结合货币补偿和产权置换的方式，对被拆迁人进行补偿。

4. 优惠补偿。被拆迁人属于特殊人群，如孤寡老人、残疾人等，可以享有优惠补偿。

房屋继承人拆迁办理程序

1. 申请。房屋继承人应当向房屋所在地拆迁管理部门提出拆迁申请，提供相关证明材料，如房屋产权证明、继承权证明等。

2. 审查。拆迁管理部门对申请人的的材料进行审查，确认申请人的资格和申请房屋的权属关系。

3. 批准。符合条件的申请，拆迁管理部门应当批准拆迁申请，并颁发拆迁许可证。

房屋继承人拆迁如何办理？了解这些法律知识很重要！ 图1

4. 拆迁。拆迁人按照拆迁许可证的规定进行拆迁，应当注意保护被拆迁人的合法权益。

5. 补偿。拆迁人按照拆迁许可证的规定，向被拆迁人支付拆迁补偿，并办理产权转移手续。

法律风险提示

1. 未办理继承手续就进行拆迁的，可能导致拆迁补偿款不能按照法律规定的方式进行分配，影响继承人的合法权益。

2. 未按照法律规定申请拆迁补偿，可能导致拆迁补偿金额不足或者补偿方式不合适。

3. 未对被继承房屋进行有效管理，可能导致房屋损毁或者流失，影响继承人的合法权益。

房屋继承人在拆迁过程中应当了解相关法律知识，以维护自己的合法权益。房屋继承人应当增强法律意识，合法合规地办理拆迁手续，避免法律风险。有关部门也应当加强对房屋继承人的法律宣传和教育，提高房屋继承人的法律素质。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）