继承法中关于宅基地继承的相关规定

我国农村以来，农村居民点的规模逐步扩大，大量农村居民点面临宅基权属纠纷的问题。宅基权属纠纷的解决涉及到继承法的适用，尤其是在农村宅基权属继承方面，具有重要的现实意义。结合《中华人民共和国继承法》（以下简称《继承法》）和相关法律法规，对农村宅基权属继承问题进行探讨，以期为解决农村宅基权属纠纷提供法律依据。

宅基权属继承的概念及法律规定

（一）宅基权属继承的概念

宅基权属继承，是指继承人依法取得被继承人宅基使用权和所有权的一种法律行为。宅基权属继承通常包括两个方面：一是继承人取得被继承人宅基使用权；二是继承人取得被继承人宅基所有权。宅基权属继承是一种特殊的继承方式，具有很强的实践性。

（二）宅基权属继承的法律规定

1. 《继承法》第三条规定：“公民的继承权受法律保护。继承人在继承过程中应当遵守法律，不得侵犯他人的合法权益。”

2. 《继承法》第四条规定：“有下列情形之一的，应当优先继承：（一）限定继承人；（二）法定继承人中有放弃继承权的人；（三）法定继承人中有缺乏劳动能力又缺乏生活来源的人；（四）法定继承人有丧失民事行为能力的人。”

3. 《继承法》第五条规定：“继承人享有被继承人的债权、债务以其继承的财产承担。但是，债务人自身的债权、债务，不因继承人的继承而受到影响。”

4. 《继承法》第六条规定：“继承人按照法定继承顺序、份额分配原则和继承人的约定，对被继承人的财产进行继承。”

5. 《继承法》第七条规定：“继承人未丧失继承权，但放弃继承权的，不影响其他继承人继承。”

宅基权属继承的实践问题及法律适用

（一）农村宅基权属继承中常见的实践问题

1. 农村宅基权属继承中的权属证明问题。由于农村宅基权属登记制度不健全，导致农村宅基权属继承中权属证明难以取得。

2. 农村宅基权属继承中的面积确认问题。农村宅基面积的确认存在争议，导致继承人在继承过程中难以确定宅基面积。

3. 农村宅基权属继承中的权属变更问题。在继承过程中，被继承人宅基权属发生变更，如、改造等，如何处理继承问题存在争议。

（二）宅基权属继承的法律适用

1. 对于农村宅基权属继承中的权属证明问题，可以结合《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产开发管理条例》等相关法律法规，的要求进行处理。要求继承人提供土地使用权证书、房产证等相关权属证明。

2. 对于农村宅基权属继承中的面积确认问题，可以结合《中华人民共和国测量法》等相关法律法规，采用现场测量、卫星遥感等技术手段进行面积确认。

3. 对于农村宅基权属继承中的权属变更问题，可以结合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，根据实际情况处理。如被继承人宅基权属发生变更，如、改造等，继承人可以要求其他继承人承担相应的权属变更所产生的费用。

农村宅基权属继承是继承法中一个重要的方面，具有很强的实践性。通过对宅基权属继承的法律规定和实践问题的探讨，可以为解决农村宅基权属纠纷提供法律依据。也应进一步完善农村宅基权属登记制度，为农村宅基权属继承提供更加完善的制度保障。

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