房产继承：死后继承的 legal 和税务问题

房产继承是指财产所有人死亡后，其房产权利由继承人继承的 legal 行为。在中国，房产继承制度法律规定在《中华人民共和国继承法》（以下简称《继承法》）和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规中。围绕房产继承中死后继承的 legal 和税务问题进行探讨，以期为读者提供清晰、准确的信息。

房产继承的 legal 问题

1. 继承人的确定

根据《继承法》条规定，继承人是指被继承人的继承人。被继承人是指去世的财产所有人。继承人的确定是房产继承的关键问题之一。在确定继承人时，应根据被继承人的意愿或者法定继承顺序进行继承。在法定继承顺序中，通常包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。继承顺序的确定，关系到各继承人继承份额的大小。

2. 继承权的放弃与丧失

继承权是指继承人依法享有的继承被继承人财产的权利。继承权放弃是指继承人在继承开始前，放弃继承被继承人财产的权利。继承权丧失是指继承人在继承过程中，因违法行为或者特殊原因，导致继承权消灭。继承权放弃与丧失都会影响各继承人的继承份额。

3. 继承争议的解决

继承争议是指继承人在继承过程中，因继承权利、继承份额等问题发生的纠纷。继承争议的解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。协商和调解是解决继承争议的优先方式。在协商、调解过程中，各继承人应充分沟通，达成共识，避免争议升级。

房产继承的税务问题

1. 赠与与继承的税务处理

赠与与继承是房产继承的两种方式。赠与是指财产所有人依法将自己的财产赠与其直系血亲、配偶、子女、父母等亲属，并对受赠人依法享有完全的占有、使用、收益、处分权利。继承是指被继承人的继承人依法继承被继承人的财产。赠与和继承的税务处理方式不同。赠与，赠与人在赠与行为发生地为 gift tax；继承，继承人需要按照法定税率缴纳遗产税。

2. 继承遗产的税务处理

继承遗产是指被继承人去世后，其遗产财产依法由继承人继承。继承遗产的税务处理，需要根据继承财产的性质和继承人的身份确定。对于法定继承人，继承遗产时需要缴纳遗产税；对于遗嘱继承人，在遗产过户前，需要缴纳遗嘱继承税。

房产继承中死后继承的 legal 和税务问题涉及到继承人的确定、继承权的放弃与丧失、继承争议的解决以及赠与与继承的税务处理、继承遗产的税务处理等方面。在处理房产继承中死后继承的 legal 和税务问题时，各继承人应充分沟通，遵守法律法规，避免因继承纠纷而导致家族纷争，影响家庭和睦。各继承人也应了解相关税务政策，合理安排继承财产，确保合法合规地处理房产继承中死后继承的 legal 和税务问题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）