商铺按揭继承:继承人的权益与义务

商铺按揭继承是指商铺的继承人依法取得商铺所对应的房产所有权，负担该房产的按揭贷款债务。商铺按揭继承作为继承法律制度的一个重要方面，涉及到继承人的权益与义务问题。结合我国相关法律法规，对商铺按揭继承中继承人的权益与义务进行深入探讨。

继承人的权益

1. 商铺所有权

商铺按揭继承的最终结果是继承人取得商铺的所有权。根据《中华人民共和国继承法》条规定：“中华人民共和国继承法适用于公民因死亡而发生的财产继承。”商铺的所有权继承属于公民因死亡而发生的财产继承。在商铺按揭继承中，继承人可以依法享有商铺的所有权，并有权依法处理该商铺。

2. 商铺按揭贷款债务

商铺按揭继承中，继承人除了取得商铺所有权外，还应当承担该商铺的按揭贷款债务。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“房地产权利人或者其他权利人申请办理房屋产权转移手续，应当提供以下材料：（一）权利人的身份证明；（二）房地产权属证明；（三）申请转移的书面材料。”可知，商铺按揭贷款债务是由商铺权利人或者其他权利人承担的。继承人作为商铺的权利人，应当依法承担该商铺的按揭贷款债务。

3. 继承权保护

继承人在商铺按揭继承中，享有的继承权受到法律的保护。根据《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承人享有依法继承被继承人的财产的权利。”根据该法第四十七条规定：“任何人不得侵犯继承人的继承权。”可知，继承人的继承权受到法律的保护，任何人不得侵犯。

继承人的义务

1. 按照法律规定办理产权转移手续

商铺按揭继承中，继承人取得商铺所有权后，应当依法办理产权转移手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“房地产权利人或者其他权利人申请办理房屋产权转移手续，应当提供以下材料：（一）权利人的身份证明；（二）房地产权属证明；（三）申请转移的书面材料。”可知，继承人应当提供相关材料，按照法律规定办理产权转移手续。

2. 履行按揭贷款债务

商铺按揭继承中，继承人作为商铺的权利人，应当依法履行按揭贷款债务。根据《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承人应当履行被继承人的债务。”根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“债务人应当按照合同的约定履行债务。”可知，继承人应当依法履行按揭贷款债务。

3. 维护商铺合法权益

商铺按揭继承中，继承人作为商铺的所有权人，应当依法维护商铺的合法权益。根据《中华人民共和国物权法》百二十四条规定：“他人不得侵犯他人的物权。”可知，继承人应当依法维护商铺的合法权益，不得侵犯他人的合法权益。

商铺按揭继承中，继承人既享有权益，也应当承担义务。继承人应当依法取得商铺所有权，并承担该商铺的按揭贷款债务。继承人应当依法办理产权转移手续，履行按揭贷款债务，维护商铺合法权益。只有这样，继承人才能依法享有商铺按揭继承中的相关权益，并依法承担相应的义务。

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