深圳继承房产手续指南

随着我国社会经济的快速发展，城市化进程加快，越来越多的公民在一线城市如深圳拥有房产。在继承房产时，如何依法进行继承成为人们关注的焦点。围绕深圳继承房产的手续进行详细阐述，以期对读者提供准确、清晰的法律指导。

深圳继承房产的法律依据

1.《中华人民共和国继承法》

《中华人民共和国继承法》（以下简称《继承法》）是我国关于继承法律制度的基本法，是指导和规范继承活动的法律依据。

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）是我国关于城市房地产权属登记、交易、内容及管理的法律依据。

3.《深圳证券交易所股票交易规则》

深圳证券交易所发布的《股票交易规则》对深圳房产继承过程中涉及股票交易的方面有一定的规定。

深圳继承房产的手续分类

1. 房产继承手续

（1）申请焯水：继承人向深圳不动产登记中心提出焯水申请，提交相关材料，包括身份证明、房产证等。

（2）办理焯水登记：不动产登记中心审核材料后，对焯水情况进行登记，并颁发焯水证明。

（3）办理过户登记：继承人向不动产登记中心申请办理过户登记，提交相关材料，包括焯水证明、继承人身份证等。

2. 土地使用权继承手续

（1）申请土地使用权焯水：继承人向不动产登记中心提出土地使用权焯水申请，提交相关材料，包括身份证明、房产证等。

（2）办理土地使用权焯水登记：不动产登记中心审核材料后，对土地使用权焯水情况进行登记，并颁发土地使用权焯水证明。

（3）办理过户登记：继承人向不动产登记中心申请办理过户登记，提交相关材料，包括土地使用权焯水证明、继承人身份证等。

深圳继承房产的注意事项

1. 继承人在办理房产继承手续时，应根据实际情况提交完整的材料。如材料不完整，不动产登记中心可能不予办理。

2. 继承人在办理房产继承手续时，如遇房产存在法律纠纷，应及时咨询法律专业人士。

3. 继承人在办理房产继承手续过程中，如涉及其他相关手续，如土地使用权过户、贷款等，应一并办理。

4. 为避免房产继承过程中出现纠纷，建议继承人在继承前，对房产权属进行明确核实，并做好权属登记记录的保存。

继承房产是公民依法享有的一项权利，但在实际操作中，需要依法进行。深圳继承房产手续虽然繁琐，但只要按照法律规定进行，就能保障自己的合法权益。希望本文能为深圳市民在继承房产过程中提供一些法律参考。

深圳继承房产手续指南 图1

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）