刘燕结婚了：婚姻关系存续期间房产归属与共有权问题法律分析

在中国的法律体系中，婚姻关系存续期间的财产归属问题一直是家庭法领域的重要议题。本文以“刘燕结婚了”这一案例为切入点，结合相关法律法规和司法实践，探讨在婚姻关系存续期间购买并登记于一方名下的房产是否属于夫妻共同财产、如何处理共有权等问题。

基本案情回顾

根据提供的案件信息，刘燕与温某某于2023年6月28日登记结婚。婚后，刘燕于2025年6月购买了一处房产，并于2026年10月17日将该房产登记至其个人名下。2010年6月2日，双方离婚。随后，刘燕与她的妹妹刘丽就涉案房产的所有权归属产生了争议。

法律分析

刘燕结婚了：婚姻关系存续期间房产归属与共有权问题法律分析 图1

婚姻关系存续期间的房产是否属于夫妻共同财产？

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，除非夫妻双方另有约定，否则在婚姻关系存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同所有。具体到本案，刘燕是在婚姻存续期间的涉案房产，并且该房产于2026年10月17日登记在其个人名下。

根据《婚姻法》第十七条款的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。”这里“夫妻共同所有”并不等同于必须将房产登记为双方共有。在司法实践中，房产的所有权归属并不仅仅取决于登记情况，而是要结合购房资金来源、夫妻共同生活的事实以及其他相关证据综合判断。

虽然刘燕是在婚姻存续期间房产，但其个人支付了购房款，并且登记在其个人名下。在没有明确约定的情况下，法院通常会认为该房产属于夫妻共同财产。在本案中，原审法院确认涉案房产为夫妻共有财产，符合法律规定。

离婚后刘燕将房产转让给刘丽的行为是否有效？

《婚姻法》第十七条第二款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”但是，在未与配偶协商一致的情况下，夫妻一方无权单方面处分夫妻共同财产。如果刘燕在离婚后未经温某某同意，擅自将其名下的房产转让给刘丽，则该行为可能被认定为无效。

具体到本案，上诉人刘丽作为刘燕的妹妹，应当知道房产归属可能存在争议，仍然接受转让，可能导致其无法取得房产的所有权。原审法院确认涉案房产为夫妻共有财产，并驳回了刘丽的诉讼请求，符合法律规定。

关键法律问题分析

1. 婚姻存续期间房产的一方登记为个人名下的法律效力

虽然在婚姻关系存续期间并登记于一方名下的房产，通常被认定为夫妻共同财产。但在实务中，也存在一些例外情况：

如果购房资金完全由登记方的个人财产支付，并且另一方明确表示放弃共有权，则可以视为个人财产。

如果双方有书面约定，明确约定房产归登记方所有，则可以按照约定处理。

2. 夫妻共同财产分割的原则和程序

根据《婚姻法》及相关司法解释：

离婚时夫妻共同财产应当依法平均分配。

具体到房产分割，如果房产只登记在一方名下，但被认定为共同财产，则双方可以通过协议或法院判决确定分割。

实务中的常见争议

1. 购房款来源的举证责任

在司法实践中，证明购房资金是否来源于夫妻共同财产是一个关键问题。如果登记方无法证明购房资金完全来自其个人财产，则房产仍可能被认定为夫妻共同财产。

2. 未告知配偶擅自处分共有房产的风险

根据《婚姻法》第七条的规定：“夫妻有下列行为之一的，有过错的一方在离婚时无权请求赔偿：（四）转移、隐藏、变卖、毁损夫妻共同财产的。”如果一方在离婚后擅自处分共有房产，则可能被视为有过错，并承担相应的法律后果。

家庭资产规划建议

为了更好地保护家庭成员的财产权益，避免因婚姻关系变化引发的财产纠纷，建议采取以下措施：

1. 婚前财产约定：夫妻双方可以在婚前就各自名下的财产达成明确协议，并进行公证。

2. 婚后共同财产管理：在重大财产时，尽量双方协商一致，并以书面形式确认资金来源和权属关系。

3. 定期更新财产信息：对于婚姻存续期间取得的财产，建议定期与配偶沟通并记录相关凭证。

通过“刘燕结婚了”这一案例在婚姻关系存续期间房产即使登记于一方名下，仍可能被认定为夫妻共同财产。正确的处理需要结合实际情况和法律规定，确保在合法合规的前提下维护各方权益。

刘燕结婚了：婚姻关系存续期间房产归属与共有权问题法律分析 图2

对于类似的家庭财产纠纷，及时寻求专业法律意见、保存相关证据，并通过合法途径解决争议是至关重要的。

注：本文基于案例改写，所有人物和事件均为虚构，仅用于说明法律问题。如需具体法律建议，请咨询专业律师。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）