成都离婚买房政策及所需年限探讨

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，我国房地产市场的需求不断攀升。在此背景下，离婚买房现象日益增多，成为房地产市场的一大热点话题。针对这一现象，成都市政府给出了相应的政策规定，本文旨在分析成都离婚买房政策及其所需年限，为广大学者和购房者提供参考。

成都离婚买房政策分析

（一）成都离婚买房政策概述

为加强房地产市场管理，维护消费者权益，成都市人民政府于2018年发布了《成都市房地产市场管理若干规定》（以下简称《规定》），对离婚买房政策进行了明确。根据《规定》，离婚家庭在离婚后1年内购买住房的，按购房家庭的户口数计算首套房贷款额度；离婚家庭在离婚后1年内购买住房的，不纳入家庭住房套数计算。

（二）成都离婚买房政策具体规定

1. 离婚家庭在离婚后1年内购买住房的，按购房家庭的户口数计算首套房贷款额度。这意味着，离婚家庭在离婚后1年内购买住房时，贷款额度会因其户口数而有所不同，户口数越多，贷款额度越高。

成都离婚买房政策及所需年限探讨 图1

2. 离婚家庭在离婚后1年内购买住房的，不纳入家庭住房套数计算。这意味着，离婚家庭在离婚后1年内购买的住房，不会计算在其家庭住房套数中，从而降低了家庭住房套数的压力。

成都离婚买房政策所需年限探讨

在分析成都离婚买房政策时，我们需要关注的是离婚后购买住房的时间。根据《规定》，离婚家庭在离婚后1年内购买住房。在探讨离婚买房政策所需年限时，我们需要分析购房者在离婚后不间段购房的贷款额度和住房套数计算问题。

1. 离婚后1年内购房贷款额度计算

（1）离婚后1年内购房，按购房家庭的户口数计算首套房贷款额度。这意味着，离婚家庭在离婚后1年内购买住房时，贷款额度会因其户口数而有所不同，户口数越多，贷款额度越高。

（2）离婚后1年内购房，贷款期限延长。根据《规定》，离婚后1年内购房的贷款期限可延长至30年。

2. 离婚后1年内购房住房套数计算

（1）离婚后1年内购房，不纳入家庭住房套数计算。这意味着，离婚家庭在离婚后1年内购买的住房，不会计算在其家庭住房套数中，从而降低了家庭住房套数的压力。

（2）离婚后不间段购房贷款额度和住房套数计算。对于离婚后超过1年购房的购房者，贷款额度和住房套数计算政策并未明确。在探讨离婚买房政策所需年限时，我们需要根据不间段购房的具体情况，分析其贷款额度和住房套数计算问题。

成都离婚买房政策对离婚后1年内购房的购房者提供了较为宽松的政策环境，包括贷款额度计算和住房套数计算等方面。对于离婚后超过1年购房的购房者，政策并未明确。在实际操作中，购房者需要根据具体情况，了解相关政策规定，合理选择购房时间。离婚买房政策可能会对房地产市场产生一定影响，需要政府和社会各界共同努力，促进房地产市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）